............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. .............................................................................
Поиск
Проезд
Друзья
Гид
Жильё
Проехать

ЖК на Королёва 

​Строящийся жилой комплекс
4.4
189 оценок
ООО ЗАО СМС С

Контакты

Инфо

Отзывы33

Фото89

Недвижимость

Службы

4.4
189 оценок
​Я вам что шутка какая то​1 отзыв
Купили квартиру в ЖК на Королева, и как мы разочаровались. С первого дня сделки нам НАГЛО ВРАЛИ! Август 2023: - Сдадим дом на ГОД раньше, в декабре 2024 Октябрь 2024: -Сдадим дом 2 квартал 2025. Сегодня должен быть запуск отопления (с.) Апрель 2025: - Сдача конец лета 2025 идут фасадные работы Май 2025: - Планируем сдачу дома на осень 2025 Ноябрь 2025: - Сдача дома по графику, подключают воду и отопление Сколько раз насчитали обман? Правильно! Везде! Запуск отопления, обещанный еще в октябре 2024 не запущен и в декабре 2025. Фасадные работы до сих пор не завершены Придомовая территория, которую обещали делать весной "когда все высохнет", начали делать в октябре, под снежок, чем занимались все лето? Не понятно, делали внутри дома отделку? Возможно, но отделку дома внутри можно делать и в зной и в стужу и в дождь, но нет в такую погоду наверное лучше заниматься придомовой территорией, чтобы она потом "поплыла". И ко всему этому Застройщик в декабре меняет декларацию, где продлил себе еще срок на ПОЛ ГОДА! Какую дальше лапшу с ушей мы будем снимать, покажет время! Но будущие покупатели жилья у этого Застройщика! БЕГИТЕ! Не берите тут ничего. Строится биография со сроком сдачи "1 квартал 2026" явно ждет такая же история, там только коробку закрыли. На нашем доме, после закрытия коробки еще ГОД ходили вокруг стройки. Неблагонадежный застройщик, не думали мы что в 2025 году можно попасть на такое надувательство!
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
17 декабря 2025, официальный ответ
Здравствуйте! Благодарим вас за обратную связь и приносим извинения за доставленные неудобства в св…
​Сюзанна Резинкина​9 отзывов
На основании чего удаляете отзывы? Я купила у данного застройщика квартиру, могу подтвердить ДДУ! Застройщик вводит в заблуждение своих покупателей по срокам сдачи дома! При оформлении сделки менеджерами ЖК были даны сроки сдачи дома ЗАРАНЕЕ на целый год, и ключи в 1 кв.2025. При совершении сделки этот срок нам и подошел, если бы сразу сказали что сдадут дом в срок по декларации мы бы просто НЕ ПОШЛИ в эту сделку, но менеджеры уверяли, что дом будет сдан раньше на ГОД! И вот конец 2024 года, срок сдвинули на пол года! Оказалось, что сроки дает дирекция по строительству! Совершенно неприемлемое отношение дирекции к своим потенциальным клиентам! Вот теперь думайте, когда данный застройщик будет вам вменять то, что сдача следующих домов будет заранее. Обновление Ну вот и дождались! Открыли декларацию и увидели что сроки ввода дома в эксплуатацию продлили на ПОЛ ГОДА! Спасибо большое всему руководству компании за такое «бережное» отношение к своим покупателям!Вранье на каждом этапе сделки! Будущие покупатели жилья у этой НЕДОконторы! Не верьте ни одному сказанному слову! Отвратительный застройщик! Отвратительное руководство
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
10 апреля 2025, официальный ответ
Добрый день! Благодарим Вас за отзыв и выбор нашего ЖК. Хотим обратить внимание, что сроки завершен…
​Таисия В​4 отзыва
САМЫЙ ужасный застройщик, жалею о покупке квартиры в данном доме. Дом в яме. Да ладно в яме, вообще не понятно по проекту, как со двора королева проходить к 4-му дому. И чем больше я наблюдаю за стройкой, тем больше не понимаю, где были глаза проектировщиков. Сторона очень ветренная, пройти, элементарно, с детской коляской будет нереально- улетит коляска вместе с лялькой в порыве ветра. Что там будет: лестница, горочка, дорожка или аттракцион? Как это будет эксплуатироваться зимой? Малюсенькая запредельно дорогущая подземная парковочка (хотя можно было спроектировать парковки с -2 этажом), разбитая улица Шишкина, забитая парковка возле магазинов по улице Королева. Не пройти и не проехать к дому. Ладно, к дому как нибудь дотопаем: через бури, метели, ветры и ураганы... и, надеюсь, с коляской. Но!!! Почему во всем этом доме 2 лифта (нарушение СанПиН 2645-10) ? На этаже по 10 квартир. В 20 этажном доме + подземка. Это же целый квест нужно пройти, чтоб ещё и домой попасть. И ещё, планировки, в каждой комнате, по одному маленькому окошечку (трёхкомнатная студия, а по русски- двухкомнатная с большой кухней). На кухню, примерно 20 кв.м. маленькая балконная дверь, опять нарушает СанПиН с солнечными инсоляциями. С первыми тремя домами застройщик ещё более менее постарался,сдал вовремя, видимо более менее... а с четвёртым- слов нету... Не рекомендую этого застройщика!!! Со сроком сдачи отдельная песня- обьясните менеджерам, что не хорошо нагло врать, а потом играть в молчанку. Уж начали врать, так врите до конца!
Читать целиком
1 посещение
1 посещение
Отзыв подтверждён
ЮС
​Юлия Сорокина​5 отзывов
На момент приобретения жилья это был единственный строящийся дом в округе, поэтому только сюда могли использовать семейную ипотеку, так как хотели конкретно этот микрорайон. Расположение не идеал, но радует перспектива продления ул. Фрунзе вдоль дома. Очень порадовала планировка 3к (наличие полноценной трешки редкость в современных новостройках), отличная квадратура и ничего лишнего (все кв.м. в комнатах, никаких доп. помещений и ломаных коридоров). На плане неудачно выглядит выход на территорию ЖК от 4го дома (узкая тропинка вдоль территории и наличие лестниц), как будет на деле посмотрим. Отсутствует оборудованной территории для парковок вдоль домов (даже небольшого количества), и сама улица королева узкая, тяжело разъехаться. Огромный минус это территория жк, озеленение никакое, детские площадки полнейший ужас и несоответствие показанным ранее. Резиновое покрытие на небольших участках, все остальное песок, который, как показывает практика будет и в трусах, и в ботинках, а потом в подъездах и квартирах. Оснащение детских площадок ооочень скромное, много лестниц без пандусов, деревянная конструкция, которая уже(!) выглядит потрепанной, но апогей это пустой кусок территории засыпанный гравием перед домом 3. Квартиры в новостройках преимущественно покупают семьи с детьми, а застройщик сэкономил на таком важном пункте.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
3 февраля 2025, официальный ответ
Здравствуйте! Спасибо, Юлия, за отзыв и оценку!
​Сибирский фотограф ОБ​33 отзыва
Построили четвертый дом за 1 год!
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
14 апреля 2025, официальный ответ
Спасибо вам большое за добрые слова о нашей работе 🔥
​Евген Ботин​19 отзывов
Очень доволен работой застройщика! Работа на строительной площадке кипит каждый день. Судя по темпам строительства, дом будет сдан раньше
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
14 апреля 2025, официальный ответ
Евген. Спасибо, что уделили время и написали отзыв 🤗
AT
​Altynay T​1 отзыв
Очень классно ⚡️⚡️⚡️
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
22 марта 2025, официальный ответ
Огромное спасибо, что оценили😉
​Георг​1 отзыв
Купили здесь квартиру, пока ипотечные ставки еще были низкие. Строительство идет по графику, до сдачи дома еще полтора года, но коробка уже закрыта, окна поставили почти везде. Это радует. Правда пока сложно судить о качестве. Надеюсь, что все будет в порядке.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
27 августа 2024, официальный ответ
Здравствуйте. Благодарим вас за отзыв! Мы рады, что вы выбрали наш проект и уверены, что качество ст…
​Андрей​3 отзыва
Искали новую квартиру, чтобы она была больше предыдущей и находилась в нашем же районе. На Королёва нашли идеальный вариант: просторный двор, дома не смотрят друг другу в окна, до метро недалеко, рядом парк.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
31 июля 2024, официальный ответ
Спасибо за ваш отзыв! Надеемся, что вам будет уютно в новой квартире!
​Твой персональный враг​18 отзывов
Один из наиболее ненадежных застройщиков ЗАО СМС и ассоциированная с ним управляющая компания УК Сибкомсервис комфорт, которую следует избегать в любом случае. При получении ключей от квартиры вас обязательно попытаются обдурить насколько это возможно, взимая с вас наивысший тариф и не выполняя никаких обязательств. Всюду распространяется плесень в уже сданных домах, парковки затапливаются, вода течет повсюду во время дождей, отсутствует охрана, на парковке постоянно появляются незнакомые люди, никто их не проверяет, они просто ставят машины и остаются безнаказанными. На въезде сидят старушки, никак не следящие за порядком, им это явно не интересно, территория вокруг домов запущена, ничего не убирается, нет никаких удобств для детей, только две убогие качели и песочница. Нет уборщиков, электриков и сантехников, которые должны были бы быть на месте в течение 5 дней, но вы все равно будете платить за их отсутствие! Мы с семьей ходим гулять в другое место, обратите внимание на улицу Шишкина – ее состояние оставляет желать лучшего, обещали ремонт уже два года назад, но все обещания несут в себе минимум пятилетнюю задержку. Если вы серьезно намерены приобрести недвижимость, обратитесь к жителям ЖК "Королева" для подробного обзора данного жилого комплекса, они расскажут вам много интересного, не доверяйте риэлторам и продавцам из отдела продаж, они навесят на вас столько лжи, что вам будет трудно разобраться!
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
9 апреля 2025, официальный ответ
Здравствуйте! Судя по Вашим фотографиям, речь идет о парковке и спуске в нее в МКД по адресу ул. Кор…
НУ
​Надя Улинкина​20 отзывов
Хорошее расположение. До метро можно быстро дойти пешком в хорошую погоду. Также рядом есть места для прогулок, где можно насладиться свежим воздухом и красотой природы. Поэтому и решили купить в последнем доме.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
3 июня 2024, официальный ответ
Надя, добрый день! Спасибо вам большое за отзыв. 🤗
​Настя​1 отзыв
Нравится этот район, живу здесь всю жизнь. Искали квартиру побольше, чтобы переехать со своей старой. На Королева мне особенно приглянулись планировки квартир: комнаты хорошей формы и нормального размера, без кривых углов и длинных коридоров. И ещё один + это то, что дом уже почти через год сдаётся. Расстматривали соседние жк, там ещё котлован котлованом.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
2 мая 2024, официальный ответ
Здравствуйте. Спасибо за ваш отзыв! Мы рады, что вам понравились планировки квартир в нашем доме. Ув…
​Lina​1 отзыв
Живем неподалеку от этого жк и долго к нему присматривались. Так как выбирали квартиру для нашего сына. Решили все же взять тут 1к студию. Вложили мат капитал и теперь у него будет хоть маленькая но своя квартира.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
1 апреля 2024, официальный ответ
Здравствуйте! Благодарим вас за отзыв и рады были помочь вам приобрести квартиру для вашего сына. Хо…
​vadimki​1 отзыв
Мы с женой уже давно живем в ЖК “Королева” в первом доме, и недавно купили в строящемся доме квартиру для наших родителей. Этот жилой комплекс нам очень нравится - расположение отличное, все рядом. Комплекс активно развивается, строятся новые дома, открываются магазины и различные объекты инфраструктуры.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
4 марта 2024, официальный ответ
Здравствуйте! Благодарим вас за оставленный отзыв. Мы постоянно работаем над улучшением нашего жилог…
​Марина Семёхина​4 отзыва
Договор 216/д3 от 25.12.20. Живу в квартире этого застройщика по адресу Королева 1б, это этот же ЖК. Представления застройщика о комфорт-классе: 1. Бегущее всё, что только может бежать. Дом бльше поход на Титаник. Зона кладовых затоплена, вещи в кладовых испорчены. Сырость во всём доме. Стены в подтеках. 2. Низкое качество всех материалов. Слышно даже слова соседей, а не только звуки. Стены дома не покрашены, а побелены! Помыть их невозможно. А так как всё бежит, то на стенах жёлтые разводы. И конечно же грязь. 3. Нет вообще никаких указателей этажей, нигде, кроме холла. Выпросили у ук, чтобы они хотя бы через трафарет нарисовали цифры этажа на пожарной лестнице. При выходе из лифта нет ничего, кроме грязных беленых стен. 4. Дешёвые инженерные системы. При малейшем снижении давлении горячей воды или электричества, горячая вода отключается и её нужно включать в доме вручную сантехнику. 5. Вишенка на торте - проводимые "работы" Застройщика. Так как бежала сточная труба, застройщик выдолбил в стене напротив моей двери дыру в стену. И к описанным стенам добавилась ещё вот такая красота. Дырка в стене уже около двух месяцев. Никаких работ не проводится, исправлять это, похоже, тоже никто не планирует. Так что вот такое вот представление у застройщика о жилье комфорт-класса. Добро пожаловать, как говорится ☺
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
29 октября 2023, официальный ответ
Здравствуйте. Нам очень жаль что у вас сложилось столь негативное впечатление о нашей компании. Для…
​Лиза Боярская​29 отзывов
Живем в 1м доме и берем сейчас студию для ребенка в 4м. Это уже показатель что все нам нравиться. Все рядом и парк и метро и Ашан, удобный выезд в центр если на машине. Дома выглядят очень красиво и стильно планировки очень удачные.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
4 марта 2024, официальный ответ
Здравствуйте! Спасибо за ваш отзыв. Очень рады, что вам нравится жить в нашем ЖК. Мы стараемся делат…
​Eugene Venzel​91 отзыв
Для справки приведу некоторые общедоступные цифры: Королёва, 3 – 158 квартир, жилая площадь 6955 м2, парковочные места отсутствуют. Королёва, 1а – 97 квартир, жилая площадь 4371 м2, 60 парковочных мест Королёва, 1Б – 233 квартиры, жилая площадь 9478 м2, 39 парковочных мест Королёва, 4 – 199 квартир, жилая площадь 9657 м2, 66 парковочных мест. Выводы делайте сами. Номер договора 145.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
11 июля 2023, официальный ответ
Здравствуйте. Нам очень жаль что у вас сложилось столь негативное впечатление о нашей компании. Для…
МО
​Марина Олеговна​8 отзывов
Являюсь собственником квартиры в Королева 1б. Заявленный при покупке квартиры «комфорт +» на деле оказался «эконом+». 1. Обманули с холлом, за счет этого сделали дополнительные 5 квартир на 1м этаже. 2. Со слов менеджера наш дом был последним в ЖК, при получении ключей были весьма удивлены, увидев прям под окнами котлован для 4го дома; 3. На подземную парковку установлены ворота, в которые не может заехать даже газель; 4. Звукоизоляция отсутствует; 5. Камеры видеонаблюдения нормальные застройщики устанавливают до сдачи дома, но «прекрасный» застройщик ЗАО «СМС» решил упростить себе жизнь и здесь, в итоге камеры нам установят только тогда, когда на них соберут деньги СО ВСЕХ собственников, и то это камеры только по периметру дома, ни в лифтах, ни на этажах камер не будет; 6. Кладовки постоянно топит, т.к. застройщик сделал отмостку неправильно, в результате чего в кладовых уже появилась плесень. 7. Застройщик сэкономил на оборудовании, в результате чего китайский насос все время отключается, поэтому горячая вода пропадает в среднем 2-3 раза в день. 8. На территорию жк есть 4 входа, при этом жильцам нашего дома дали доступ только от 2х калиток. 9. При покупке квартиры, застройщик обещал муниципальный детский сад на первом этаже, как оказалось мэрия была даже не в курсе об этом. 10. Детская площадка, которая отсыпана песком. В сырую погоду дети будут все в грязи, в сухую -в песке, который потом оказывается и в подъездах и ,как следствие,в квартирах. 11. Дом на гарантии, так как сдан только в декабре 2022 года, но застройщик не решает ни одну из заявленных проблем. 12. Поклеили обои, через несколько дней нас затопило,т.к. застройщик сэкономил на прокладке. 13. Силовые кабели перебиты в нескольких местах по квартире,такая проблема у многих соседей. 14. Говорят,что стены готовы к поклейке обоев! НЕТ! Стены шпаклевали абсолютно все! 15. В подъезде на этажах стены не покрашены,а просто отшпаклеваны. Соответственно грязь, которая появляется на них,останется на них навсегда.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
29 октября 2023, официальный ответ
Здравствуйте. Нам очень жаль что у вас сложилось столь негативное впечатление о нашей компании. Для…
​Ольга​1 отзыв
Я очень довольна выбором нашего нового жилья. В отличие от центра, здесь нет точечной застройки, а огромная закрытая территория баз машин. К тому же, надеюсь здесь будет тихо, мимо никто не ездит, пробки не стоят, а значит и не так пыльно - это особенно приятно. Мы с нетерпением ждем получения ключей и переезда.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
1 июня 2023, официальный ответ
Здравствуйте. Благодарим Вас за отзыв о вашем новом доме! Мы делаем все возможное, чтобы жильцы наше…
​DALIDJ​2 отзыва
Хочу предостеречь будущих покупателей жилья от компании ЗАО СМС. Сам живу в квартире от этого застройщика. Застройщик недобросовестно подошел к территории ЖК, она огорожена забором, который висит в воздухе, работы по озеленению не завершены и видимо не будут (голая земля вместо газона), повсюду дефекты покрытий и сооружений, неправильно выполнен водоотвод с территории комплекса из-за чего в дожди и при таянии снега образуются застой воды на покрытиях. Возле калитки, где мусорные баки не уложен асфальт, дорога по улице Шишкина к подземной парковки отсутствует, ни мэрия ни застройщик дорогу делать там не собираются. Застройщик наврал про детский сад в третьем доме, вместо этого сделал дополнительные квартиры. Так же после сдачи дома мы попали в заложники УК "Сибкомсервис", которая крайне некачественно и из-под палки выполняет свои функции. Территория в зимний период плохо очищается от льда и снега, а в летний период, который уже начался с 1 апреля качество содержания и сам двор вы можете оценить уже сейчас, территория выглядит удручающей, будто ей уже лет 10.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
19 апреля 2023, официальный ответ
Здравствуйте. Нам очень жаль что у вас сложилось столь негативное впечатление о нашей компании. Для…
КС
​Катерина Семёнова​17 отзывов
Консультант хороший, расположение не плохое, испугали отзывы на дома которые уже сдал застройщик.
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
4 марта 2024, официальный ответ
Катерина, здравствуйте! Спасибо вам большое за ваш отзыв
​Виталий​2 отзыва
Покупаю здесь квартиру! Выбор сделал из соотношения цена качество, рассматривал только кирпичные дома, очень важно было качество отделки. Тут все 8/10. Доп. плюс это место, где находится дом - удобное, все под рукой. Для жены важно, что двор без машин. Единственная проблема, о которой я хотел бы упомянуть, - это подъезд к дому, который не совсем хороший. Я надеюсь, что строительство парка Каменки улучшит ситуацию, так что это ненадолго.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
1 мая 2023, официальный ответ
Здравствуйте, Виталий. Мы благодарны Вам за добрые слова. Признательны вам, что нашли время, чтобы п…
Д1
​Денис 1977​3 отзыва
К сожалению, нормальной дороги не будет. Застройщик обещал после ввода в эксплуатацию дома Королева, 1Б заасфальтировать ул. Шишкина. Однако, судя по всему, решили этого не делать. В дождь заезжаем на парковку в грязи на полколеса. Если заезд в строящися 4-й дом будет с Шишкина, то потянет ли это жилье на Комфорт-класс???
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
11 июля 2023, официальный ответ
Здравствуйте. Нам очень жаль что у вас сложилось столь негативное впечатление о нашей компании. Для…
​Nastya Kurdelyas​2 отзыва
Мы с семьей давно присматривались и решили посетить данный ЖК. Записались на экскурсию в удобное для нас время, порадовала отзывчивость менеджеров. Могу сказать, что впечатления от посещения остались только положительные. Территория очень большая, пространство зонировано грамотно. Встретили очень доброжелательных соседей, создалось впечатление такой приятной атмосферы для жизни. Особенно порадовало то, что можно гулять по всей территории, а не только во дворе своего дома. Кроме того, для нас важно, что двор без машин, это обеспечивает безопасность и спокойствие для наших детей (8 и 12 лет). Понравилась планировка 3к, нас предупредили, что они уходят быстрее всех, пришлось ставить бронь!) Большое спасибо менеджеру, за подбор выгодных ипотечных условий, ранее не было понимания как пользоваться этими инструментами.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
6 апреля 2023, официальный ответ
Здравствуйте. Спасибо большое за ваш отзыв! Мы очень рады, что вам понравилось посещение нашего ЖК и…
​x-kadr​3 отзыва
Я уже несколько лет живу в ЖК "На королева" и могу сказать, что для меня комплекс по прежнему остаётся лучшим вариантом для жизни семьи. Мне нравится, что здесь есть все необходимое для комфортной жизни - магазины, аптеки, спортивные площадки, детские сады и школы. Мне не приходится стоять в пробках, а жена с детьми добираются везде за 5 минут пешком. Сейчас мы рассматриваем приобретение нового жилья для родных и решили брать квартиру в строящемся доме. Теперь станет еще удобнее, когда вся семья живет рядом.
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
28 марта 2023, официальный ответ
Здравствуйте. Спасибо за ваш положительный отзыв о ЖК "На королева"! Мы рады, что вы выбрали наш ком…
​Дэн​2 отзыва
Расширяем площадь, жена выбрала тихий, спокойный Королева. Все благоустроено. Большая территория для прогулок, машин нет, для нас это плюс, допом взяли теплый паркинг и кладовку. На прошлой неделе получили ключи и делаем ремонт. Состояние отделки порадовало, хотя переживали))
Читать целиком
Жн
ЖК на Королёва, строящийся жилой комплекс
4 марта 2024, официальный ответ
Здравствуйте! Очень рады вашему положительному отзыву. Очень рады, что вам все нравится, и вы оценил…
Лицензионное соглашение, политика конфиденциальности
Интенсивность снегопада
🍪
Мы используем cookies подробнее