Вдохновляющая возможность для опытных инженеров по эксплуатации зданий и сооружений!
Если вы умеете видеть в каждом здании живой организм, а в инженерных системах — гармонию и порядок, приглашаем вас стать частью команды, где ценят профессионализм, инициативу и умение решать задачи любой сложности.
Основные функциональные блоки обязанностей
1. Контроль технического состояния:
– Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электроснабжение, лифты и др.);
– Проведение регулярных осмотров выявление дефектов, износа, повреждений и потенциальных аварийных ситуаций;
– Оперативное устранение аварийных ситуаций и неисправностей.
2. Планирование и организация обслуживания и ремонта
– разработка графиков планово‑предупредительных ремонтов (ППР) и технического обслуживания;
– составление дефектных ведомостей, смет, технических заданий на ремонт;
– подготовка и согласование проектной и сметной документации для капитальных и текущих ремонтов;
– определение потребности в материалах, запчастях, оборудовании;
3.Координация и контроль ремонтных работ
– взаимодействие с подрядными организациями: заключение договоров, выдача заданий, приёмка выполненных работ;
– технический надзор за качеством и сроками выполнения ремонтов, соблюдением норм и проектов;
– контроль расходования средств, выделенных на ремонт и эксплуатацию.
4. Документационное обеспечение и учёт
– Ведение технической документации, отчетности и планов обслуживания;
– учёт основных фондов, инвентаря, оборудования.
5. Обеспечение безопасности и нормативного соответствия
– контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности, санитарно‑гигиенических норм;
– анализ причин отказов и повреждений, разработка мер по их предупреждению;
– обеспечение соответствия эксплуатации здания действующим ГОСТам, СНиПам, регламентам и лицензиям.
6. Взаимодействие и координация
– согласование работ с эксплуатирующими и надзорными органами (Ростехнадзор, МЧС и др.);
– работа с арендаторами и собственниками по вопросам эксплуатации и ремонтов;
– координация действий служб: сантехники, электрики, охранники, уборщики и др.
7. Оптимизация и развитие
– внедрение энергосберегающих технологий и современных систем автоматизации зданий;
– разработка мероприятий по повышению надёжности, долговечности и экономичности эксплуатации;
– анализ эффективности использования площадей и инженерных систем, предложения по модернизации;
– изучение и внедрение передового опыта в области эксплуатации зданий.
8. Реагирование на нештатные ситуации
– оперативное устранение аварий и неисправностей (протечки, отключения, поломки оборудования);
– организация экстренных ремонтов и восстановительных работ;
– обеспечение бесперебойного функционирования критически важных систем.
Наши ожидания:
– Знание систем отопления, водоотведения, вентиляции и электроснабжения
– Высшее инженерное или техническое образование
– Уверенное владение ПК (MS Office, 1C)
– Опыт работы от 6 лет
– Организация работ по строительству
– Умение читать техническую документацию, схемы и чертежи
– Навыки организации и контроля работ, самостоятельность в принятии решений
– Ответственность, внимательность, стрессоустойчивость
Условия и преимущества:
– График 5/2, выходные с 8:00 до 17:00
– Полный рабочий день (8 часов)
– Стабильная заработная плата. Испытательный срок 3 месяца