Первое упоминание о строительстве усадьбы относится к первой четверти ХIХ века. Архивный план датирован 1821 годом, в нем зафиксирована противопожарная ситуация. Двор находился в 1-м квартале Рогожской части под номером 81 и принадлежал московской мещанке, а затем жене купца Екатерине Русиновой.
В 1830 году владение перешло в собственность купеческого сына Павла Полканова. Судя по составленному в 1831 году плану участка, застроечный комплекс усадьбы не претерпел существенных изменений.
Новый строительный период в истории усадьбы относится к 1880–1890-м годам. В это время ее фактическим хозяином был Федор Татарников, известный как деятельный, предприимчивый и состоятельный человек. Он сделал капитал на льняной продукции и владел транспортными конторами в Москве, Санкт-Петербурге и Поволжье. В работах по переустройству усадьбы принимал участие архитектор Эдмунд Юдицкий, впоследствии ставший одним их видных представителей московского модерна. Татарниковы владели усадьбой с 1880-х годов до начала советского периода, когда в 1917 году усадьба была национализирована.
Источник: Узнай Москву