Дом 13 по Пятницкой улице — это главный дом усадьбы, в основе которого лежат палаты конца XVII–начала XVIII вв., перестроенные в первой половине XIX в.
На плане Москвы 1766 г. на этом месте обозначены двор и сад первой гильдии купца Петра Алексеевича Замятнина. Однако палаты стояли здесь и раньше и входили в состав купеческой усадьбы, расположенной на углу Пятницкой и Б. Овчинниковского переулка. Вообще, дома в этой части Москвы принадлежали представителям купеческого и мещанского сословий.
С 1805 по 1809 гг. здесь располагался съезжий двор, палаты в это время не перестраивались. Коренные перестройки здания произошли после пожара 1812 г. Тогда дом и приобрел вид, существующий по сей день. Уличный фасад здания не имеет декоративных украшений. Единственная деталь, которая обращает на себя внимание, — полукруглое окно на парадном фронтоне дома. На заднем фасаде — такой же фронтон, что соответствует архитектурным канонам классицизма.