Первоначальная фабрика (красильное заведение) появилась здесь ещё в 1833 году и стала одним из первых фабричных предприятий в Богородском. В 1860-е годы фабрика по покраске, отбелке и отделке миткаля стала принадлежать купцу 2-й гильдии Петру Ивановичу Карцеву. В марте 1868 года красильно-отбельную фабрику приобрёл санкт-петербургский, временно проживавший в Москве, купец 2-й гильдии Павел Андреевич Астахов. В 1880 году Астахов передал Отбельно-красильную фабрику предпринимателям Сергею и Фёдору Панкратовым. В 1897 году предприятие было реорганизовано в Кожевенно-обувной комбинат. После революции 1917 года здесь располагался учебно-производственный комбинат "Кожсиндикат", впоследствии преобразованный в Московский кожевенный комбинат ("Москожкомбинат").