Усадьба относится к одним из самых ранних московских усадеб. Это уникальный садово-парковый комплекс Петровского времени. Своё название усадьба получила от студеного ручья, протекавшего через эту местность и наполнившего своими водами искусственные каналы и пруды парка.
Главный дом усадьбы с флигелями долгое время находился в полуразрушенном состоянии. В 2010 году начались работы по его реставрации, в результате которых историческое здание было утрачено, а на его месте возводится новодел.