Квартал по улице Знаменке между Крестовоздвиженским и Староваганьковским переулком в 18 веке делили надвое владения Апраксиных и Левашова. Владение Апраксиных сохранилось в своих границах до сих пор, а вот левашевское несколько раз дробилось. В 1828 году купеческая жена М.П. Арбузова приобретает часть левашевского владения, которое идет по красной линии Знаменки. Ближе к Староваганьковскому переулку она строит ампирный особняк, а слева от него был разбит сад.
В 1884 году северная, садовая часть усадьбы Арбузовой была куплена потомственной почетной гражданкой В. Я. Лепешкиной и заказан архитектору Б.В. Фрейденбергу проект каменного двухэтажного особняка. Особняк в два этажа с эклектичным декором, обращает на себя внимание своим боковым эркером-балконом, фланкированный скульптурами кариатид. На улицу выступает тамбур входа, к которому примыкает узорная металлическая ограда — украшение главного фасада. Более пышно декорированный боковой фасад прячется от взглядов прохожих в саду.
Источник: Узнай Москву