Территория домовладения сформировалась в послепожарный период около 1819 года в результате раздела крупной городской усадьбы Анны Николаевны Матюшиной. Ее усадьба была выстроена в начале XIX века на принадлежавших артиллерийскому ведомству пустопорожних землях, образовавшихся после крупного пожара 1712 года, который стал причиной мощного взрыва на пороховых складах Гранатного двора, занимавшего большую площадь в этом районе.
Усадьбу постигла та же участь, она почти полностью выгорела в пожаре 1812 года, тогда и произошел ее раздел на небольшие самостоятельные владения. Одно из них, занимавшее угловое положение в структуре квартала, стало застраиваться только после 1825 года. Тогдашние хозяева усадьбы решили разместить главный жилой дом на пересечении Георгиевского (современного Вспольного) и Гранатного переулков (строение № 1). Деревянный одноэтажный дом на каменном фундаменте простоял без изменений вплоть до последней трети XIX века и сменил за это время множество владельцев.