Финансовый менеджер проекта (девелопмент)
Обязанности:
– ООО "СЗ"Гродненская 18" - является специализированным застройщиком проекта жилого комплекса бизнес-класса в ЗАО г. Москвы. В настоящий момент ООО "СЗ "Гродненская 18" формирует команду для реализации девелопменского проекта в связи с чем открывает вакансию финансового менеджера проекта.
–
Важно: просим обратить внимание потенциальных соискателей на размещенную вакансию: нижеперечисленные задачи выполняются самостоятельно
– Регулярное обновление финансовой модели проекта (доходы, расходы, налоги, финансирование, ключевые метрики: NPV, IRR, рентабельность, срок окупаемости);
– Подготовка сценарного анализа (изменение цен и динамика продаж, рост стоимости строительства, сдвиги сроков);
– Участие в структурировании проектного финансирования (расчет потребности в заемном капитале, графиков выборки и погашения);
– Совместная работа с командой проекта для актуализации входных данных модели (бюджет проекта, графики, цены, договорные условия);
– Участие в составлении безнес-плана (ДДС, БДР) на год, ежемесячный анализ отклоненийплан/факт;
– Формирование и согласование реестра платежей (еженедельное/ежемесячное)
– Сопровождение получения траншей, финмониторинг, контроль ковенантов, ответы на текущие запросы от банков;
– Подготовка управленческой отчетности по проекту для руководства, инвесторов и банков(отчеты о ходе реализации, прогнозгые модели);
– Участие в процессе автоматизации бизнес-процессов;
Требования:
–
Важно: просим обратить внимание потенциальных соискателей на размещенную вакансию: без указания в отклике на конкретный опыт работы в рамках реализации девелопменского проекта резюме рассматриваться не будет.
– Высшее профессиональное образование (экономика, финансы);
– Опыт работы финансовым менеджером, экономистом, заместителем (руководителем) направления по экономике и финансам в девелопментской компании от 3 лет- обязателен.
– Глубокое знание финансового моделирования. Умение строить гибкие, структурированныеи прозрачные модели;
– Понимание специфики девелопмента: этапы проекта, стрруктура затрат, нормативная база (ДДУ, 214-ФЗ), цикличность рынка недвижимости;
– Понимание принципов банковского кредитования и инвестиционного анализа (коэф.LLCR, порядок расчета процентов, условия для выдачи кредита);
– Знание основ налогового и бухгалтерского учета, бюджетирования,ценообразования, экономического анализа;
– уверенный пользователь Excel, 1C
Условия:
– Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ (отпускные и больничные в соответствии с ТК РФ).
– Своевременная выплата заработной платы 2 раза в месяц, бонусная (премиальная) часть обсуждается с финальными кандидатами.
–
Расположение офиса: м. Давыдково, м. Славянский бульвар, м. Кунцевская, МЦД1 -Рабочий поселок