Главный инженер
Просим вас внимательно ознакомиться с обязанностями и требованиями к кандидату.
В УК собственника торгового центра (21 тыс. кв.м.), ввод в сентябре 2023 г. требуется - Главный инженер в единственном лице в СЭ в составе суточных и дневных техников по эксплуатации.
Обязанности:
-Обеспечение ежедневного эффективного технического обслуживания Торгового Центра (ППР, аварийный ремонт, гарантия, плановый ремонт, модернизация, общестрой, иное).
-Постановка и распределение задач между техниками по эксплуатации, личный контроль выполнения и обеспечение положительного результата выполнения.
-Закупка товаров, работ и услуг, необходимых для осуществления функционирования ТЦ в части технической эксплуатации по согласованию с руководителем в пределах бюджета.
-Разработка программ повышения эффективности работы систем в долгосрочной перспективе и снижения затрат собственника здания в части технической эксплуатации и коммунальных услуг.
-Выдача арендаторам ТУ на основании ИД и фактической реализации проекта здания.
-Согласование проектов арендаторов.
-Запрос и оценка документации для производства СМР арендаторов и их подрядчиков.
-Приемка работ по завершению СМР.
-Ежедневный обход территории и систем.
-Самостоятельная подготовка здания к отопительному сезону и летнему сезону.
-Формирование с ноля и систематизация имеющейся технической документации объекта.
-Создание технического паспорта объекта и его ведение.
-Руководство коллективом и личное участие в проведении работ при необходимости.
-Поддержание командного духа в коллективе.
-Пролонгация и ведение договоров с подрядчиком по противопожарным системам, вертикальному транспорту, коммунальным услугам.
-Ведение учета ТМЦ, проведение инвентаризаций ежемесячно с отчетом руководителю.
-Поиск подрядчиков или выполнение силами СЭ работ, не завершенных застройщиком, по заданию руководителя.
-Еженедельный отчет руководителю по выполненным задачам и планам на следующий период.
-Приход и списание ТМЦ, в части технического учета (не бухгалтерского).
-Формирование бюджета СЭ на месяц, квартал, год.
-Аргументированно и твердо представлять интересы собственника при проверках контролирующих органов.
-Соблюдение норм ТК РФ, мотивация персонала, ведение учета рабочего времени, проведение собеседований с кандидатами на должность техника.
-Работа во всех мессенджерах.
-Контроль соблюдения сотрудниками охраны труда.
-Прием, согласование и направление охране заявок от арендаторов и подрядчиков.
-Взаимодействие с арендаторами в части написания писем, ответов, замечаний по технической части.
-Выполнение иных задач руководителя в части технической эксплуатации здания.
Требования:
-Высшее техническое образование.
-Отличное знание ПК
-Релевантный опыт работы в торговом центре или бизнес центре - приветствуется опыт работы инженером (главным инженером) в единственном лице на объекте.
-Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы.
-Порядочность, гибкость, ответственность, оперативность в работе. Дипломатичность.
-Отличное знание AutoCAD, проектной документации, автоматики систем, понимание их функционирования и настройки.
-Свободное владение excel
-Умение грамотно делегировать и расставлять между персоналом их задачи.
-Понимание порядка, этапов, особенностей проведения общестроительных работ.
-Ожидаем сильной стороной вашей компетенции - энергетика (электрика, тепло, вентиляция).
-Понимание алгоритмов работы противопожарных систем, диспетчеризации, знание обновляемых нормативов.
-Обладание навыком официального стиля письма.
Условия:
График 5/2.
Стабильная выплата заработной платы (уровень ЗП по итогам собеседования).
Перспективы профессионального роста.
Корпоративная мобильная связь.
Оформление по ТК РФ.
Рабочее место м. Кузьминки, ул. Маршала Чуйкова, д.3, ТЦ А+.