Генеральный директор службы технического заказчика
Группа Отелей Legenda – лидер российского туристического рынка по разнообразию объектов и направлений деятельности. Кроме управления недвижимостью мы также занимаемся девелопментом – от лица Технического заказчика строим новые проекты в сфере гостиничного бизнеса по всей России.
Наше направление деятельности создание качественно новых, современных гостиничных комплексов ,загородных отелей , горнолыжных комплексов, спортивно - оздоровительных комплексов , ресторанов, санаториев, рекреационных комплексов в зеленых, экологически чистых зонах, детских лагерей, комфортабельных отелей в аэропортах и реконструкция действующих операционных объектов сети отелей LEGENDA на территории от Калининграда до Сахалина.
Мы в поисках Генерального директора в службу Технического заказчика.
Ключевые цели:1. Формирование стратегии участия в инвестиционно-строительных проектах, утверждение портфеля проектов и ключевых решений по ним.2. Организация системы управления проектами: Разработка и внедрение методологий управления проектами, стандартов качества и процедур контроля.Ключевые задачи:1. Комплексный анализ проектов с точки зрения рынка, потенциала и перспектив развития, приоритезация проектов.2. Разработка финансово-экономических моделей совместно со службой Заказчика (понимание целей модели, разработка структуры модели, сбор исходных данных, учет ключевых показателей, анализ рисков на изменения ключевых показателей, управление и контроль плановыми и фактическими показателями).3. Создание и контроль системы управления проектами: Внедрение стандартов, методологий и регламентов для всех проектов компании (стадии, отчетность, документооборот).4. Надзор за портфелем проектов: Контроль ключевых показателей (KPI) по всем объектам: сроки, бюджет, качество. Принятие стратегических решений по проблемным проектам.5. Выстраивание эффективных коммуникаций между всеми стейкхолдерами проекта.6. Управление рисками: Идентификация юридических, финансовых, технических и репутационных рисков по проектам и компании в целом. Разработка мер по их минимизации.Основные обязанности:
– Организация полного цикла реализации проекта от разработки бизнес-концепции до ввода в эксплуатацию;
– Утверждение структуры проектных команд, систему управленческой отчетности (графики, бюджеты, риск реестр), ключевые вехи и критерии приемки работ, решает эскалированные вопросы по срокам, стоимости и качеству;
– Выбор ключевых проектировщиков, генподрядчиков, технадзора и ключевых поставщиков, участвует в переговорах по стратегическим контрактам;
– Принятие решений о начале, приостановке, прекращении строительства, реконструкции, капремонта и о вводе объекта в эксплуатацию;
– Организация и контроль работ по изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капремонту, сносу, включая надзор и соблюдение требований ГрК РФ и иных норм;
– Утверждение и подписание договоров техзаказчика с застройщиком, проектировщиками, подрядчиками, поставщиками и экспертными организациями;
– Формирование политики по выбору подрядчиков, контроль тендеров и ключевых условий договоров (цена, сроки, ответственность, гарантии);
– Представление компании и застройщика во взаимоотношениях с органами власти, надзором, СРО, банками, инвесторами и иными внешними участниками;
– Формирование политики технического заказчика: стандарты ТЗ, проектирования, экспертизы, строительного контроля, качества, распределение ответственности между заказчиком, техзаказчиком, генподрядом;
– Участвует в выборе модели реализации (генподряд/сплит подряд/CM), утверждает проектную документацию, определяет стратегию прохождения экспертиз и получения разрешений, вводу объектов;
– Контроль соблюдения графиков реализации проектов и графиков финансирования, принятие решений по корректирующим действиям;
– Обеспечение финансового контроля бюджетов строительства, согласование ключевых платежей и авансов, контроль использования финансовых ресурсов;
– Контроль качества проектной и исполнительной документации, СМР, работы технадзора и авторского надзора, участие в комиссиях по приемке и вводу объектов;
– Развитие службы технического заказчика и смежных подразделений, назначение руководителей проектов и ключевых специалистов;
– Формирование корпоративной культуры: Культура экспертизы, ответственности перед Заказчиком, прозрачности и "нулевой терпимости" к коррупционным рискам;
– Назначение и оценка руководителей блоков, разработка KPI и системы мотивации;
– Обеспечение системы отчетности перед собственниками/застройщиком по срокам, бюджету, рискам и статусу разрешительной документации;
– Руководство финансово-хозяйственной деятельностью организации, обеспечение выполнения уставных задач и ключевых показателей;
– Лично рассматривает и решает эскалированные вопросы по срыву сроков, росту стоимости, существенным дефектам, судебным и претензионным кейсам;
– Персональная ответственность за соблюдение законодательства (ГрК РФ, 44 ФЗ/223 ФЗ при госзаказе, техрегламентов, СНиП и др.) при выполнении функций техзаказчика;
– Персональная ответственность перед собственниками/советом директоров за результаты: сроки, бюджет, качество и коммерческий успех проектов.
Требования:
– Высшее техническое образование;
– Финансовое/экономическое образование будет вашим преимуществом;
– Опыт работы 10-15+ лет в отрасли, с опытом работы в роли руководителя проекта, директора по строительству, технического директора как у Заказчика, так и у Подрядчика;
– Понимание всех сторон процесса;
– Сильнейшие навыки переговоров, стратегическое мышление, глубокая финансовая и юридическая грамотность в отрасли, лидерские качества;
– Опыт реализации туристических или отельных проектов с «нуля» (от стадии концепции);
– Понимание основ финансового моделирования;
– Опыт взаимодействия со стейкхолдерами при реализации комплексных туристических проектов;
– Уверенные навыки подготовки аналитических отчётов и презентаций стратегий развития.
Условия:
– Официальное трудоустройство по ТК РФ;
– График 5/2 ( офисный формат);
– Конкурентоспособную заработную плату;
– Действующие и новые интересные проекты по всей России;
– ДМС;
– Программа лояльности для сотрудников, предоставляющая особые условия на проживание, питание и дополнительные услуги в объектах под управлением Управляющая Компания «Группа Отелей ЛЕГЕНДА».
– Командировки по красивейшим уголкам России.