Ведущий инженер по эксплуатации (м. Нахимовский проспект)
Ведущего инженера по эксплуатации в департамент технического аудита и консалтинга (м. Нахимовский проспект) приглашаем присоединиться к команде «NF Property Management» (управление и эксплуатация коммерческой недвижимости).
Готовность к разъездному характеру работы. На данный момент объекты это Складские комплексы в Химках, Истре и в Домодедово.
Обязанности:
– Контроль организации приемки в эксплуатацию инженерных систем и оборудования складского комплекса.
– Контроль соблюдения договора по эксплуатации инженерным составом и линейным техническим персоналом FM организации обслуживающей объект.
– Контроль выполнения графика ППР по всем инженерным системам и оборудованию объекта службой эксплуатации.
– Контроль составления и соблюдения всей необходимой распорядительной и методической документации по технической эксплуатации объекта (графики, планы, регламенты, инструкции, журналы) Арендатором, службой эксплуатации.
– Контроль за обеспечением бесперебойной, безопасной и правильной технической эксплуатации инженерных систем и оборудования объекта в соответствии с требованиями норм и правил службой эксплуатации и Арендатором.
– Контроль соблюдения условий по предупреждению, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем.
– Взаимодействие с представителями Заказчика, арендаторами, подрядчиками, поставщиками энергоресурсов, государственными структурами по вопросам технической эксплуатации инженерных систем здания и поставке энергоресурсов.
– Организация и контроль работы подрядных организаций, проводящих работы на объекте.
– Участие в планировании, бюджетировании. Контроль исполнения бюджета эксплуатации.
– Контроль закупки и ведения учета необходимых для планово-предупредительных и текущих ремонтов, материалов, запасных частей, инструмента службой эксплуатации.
– Контроль за соблюдением правил техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также безопасной эксплуатации электроустановок, тепловых установок, выполнения работ на высоте, погрузо-разгрузочных работ и пр. работниками службы эксплуатации и Арендатором.
– Проведение аналитики по потреблению коммунальных услуг и оптимизация затрат.
– Организация и ведение внутренней отчетности.
– Формирование и разработка технических заданий на обустройство арендных помещений, рассмотрение и согласование проектов Арендатора. Контроль проведение строительно-монтажных работ по обустройству помещений Арендатором.
Требования:
– Высшее техническое образование.
– Допуски: по электробезопасности не ниже IV гр. до 1000 В, по тепловым энергоустановкам, пожарная безопасность и охрана труда.
– От 3 лет на позиции ведущего инженера/инженера по эксплуатации объекта.
– Предпочтителен опыт работы в эксплуатирующих компаниях на объектах коммерческой недвижимости (производственно-складских комплексов, БЦ, ТЦ, ТРЦ).
– Уверенное знание работы основных инженерных систем объектов недвижимости, пожарной и пр. безопасности, СНИПов, СП, действующих норм и правил.
– Опыт приемки объектов в эксплуатацию по завершению строительства, работа с гарантийными обязательствами. Знание процедуры заключения договоров со специализированными организациями и поставщиками коммунальных ресурсов.
– Уверенное чтение схем и проектной документации. Уверенный пользователь Excel, Word, Outlook, Power Point, AutoCAD, 1С.
– Ответственность, стрессоустойчивость, организованность, умение работать в режиме многозадачности, готовность к принятию самостоятельных решений.
– Готовность к краткосрочным местным и региональным командировкам.
Условия:
– Место работы - офис м. Нахимовский проспект.
– Работа, связана с выездами на 3-а объекта: Складской комплекс в Химках (20 000 м2), в Истре (47 000м2) и в Домодедово (22 000 м2).
– График работы 5/2, пн-пт с 09:00 до 18:00.
– Заработная плата - 180 000 руб. после вычета НДФЛ (рассматривается индивидуально в зависимости от практического опыта).
– Официальное трудоустройство, заработная плата, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ.
– Дружный коллектив профессионалов, грамотно распределённые задачи.
– Стабильная и надёжная компания, более 25 лет на рынке управления строительными проектами (Технический Заказчик), эксплуатации и управления коммерческой недвижимостью.