О нас
MANUFAQTURY — мы создаём передовую офисную инфраструктуру, внедряем и разрабатываем лучшие айти‑решения для управления рабочими пространствами.
Мы в поиске инженера ОВиК, который обеспечит бесперебойную работу инженерных систем на наших объектах и будет участвовать в технической эксплуатации недвижимости.
Общие обязанности:
– обеспечивать бесперебойную работу и техническую эксплуатацию инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, отопление) на объектах компании;
– оперативно устранять неисправности и предотвращать аварийные ситуации;
– организовывать работу с подрядными организациями: от подбора и проведения тендеров до контроля качества выполняемых работ и согласования документации;
– участвовать в договорной работе — согласовывать, заключать и сопровождать договоры по технической эксплуатации и обслуживанию объектов;
– планировать и контролировать бюджет по статьям технической эксплуатации, разрабатывать планы модернизации инженерных систем;
– вести техническую документацию, служебную переписку и учёт по объектам недвижимости;
– взаимодействовать с арендаторами по техническим вопросам: согласовывать решения, контролировать эксплуатацию инженерных систем, обрабатывать заявки;
– проводить регулярные осмотры и проверки состояния инженерных систем и технических помещений;
– принимать технические решения в соответствии с действующими нормами и требованиями, участвовать в приёмке смонтированного оборудования и инженерных систем;
– выполнять служебные поручения непосредственного руководителя.
– самостоятельно выполнять ремонт неисправного оборудования систем вентиляции, кондиционирования и отопления, в т. ч. замену изношенных узлов и деталей, восстановление работоспособности компонентов;
– проводить техническое обслуживание оборудования на объектах согласно утверждённым графикам планово‑предупредительных ремонтов (ППР), включая:
– регулярную диагностику состояния оборудования;
– очистку, смазку, регулировку узлов и механизмов;
– проверку и замену расходных материалов и фильтров;
– контроль параметров работы систем (температуры, давления, производительности) и их корректировку при необходимости;
– документирование выполненных работ и составление отчётов о проведённом обслуживании.
Ключевые требования к кандидату:
– опыт обеспечения бесперебойной работы систем вентиляции, кондиционирования и отопления;
– навыки организации тендеров и работы с подрядными организациями;
– умение анализировать коммерческие предложения, составлять технические задания и бюджеты;
– знание норм СНиП и других действующих требований к инженерным системам;
– опыт ведения технической документации и взаимодействия с арендаторами;
– способность контролировать качество работ и соблюдение сроков устранения неисправностей.
– опыт самостоятельного выполнения ремонта и технического обслуживания оборудования систем ОВиК (вентиляции, кондиционирования, отопления);
– умение работать с графиками планово‑предупредительных ремонтов (ППР) и выполнять регламентные работы в соответствии с ними;
– навыки диагностики неисправностей, замены изношенных деталей и восстановления работоспособности инженерных систем без привлечения сторонних подрядчиков в рамках своей компетенции.
Условия:
– стильный офис класса А рядом с объектом;
– парковочное место (при необходимости);
– социальный пакет: ДМС;
– молодой дружный развивающийся коллектив.