............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. .............................................................................
Поиск
Маршруты
Друзья
Гид
Жильё
Проехать

SimpleEstate 

​Инвестиционная платформа коммерческой недвижимости
5
160 оценок
ООО Симпл эстэйт
Контакты
Инфо
Отзывы
160
Цены
Фото
5
Вакансии
5
160 оценок
160 отзывов
По доверию
По доверию
По новизне
Только отрицательные
Только положительные
​Marina Bogatyreva​4 отзыва
Про SimpleEstate узнала случайно. Интересовала тема коммерческой недвижки, в поиске выбилась платформа, залезла на сайт посмотреть что это за зверь такой. Было интересно почитать, какие арендаторы, что за объекты, какие условия. На сайте это все доступно написано. Порог для от ста тысяч для меня удобен, не хотелось рисковать сразу. Думала с минималки и зайти, прощупать, а дальше уже решать по результатам. Купила долю «Да!» в Чехове. Первый квартал переживала, проверяла кабинет чаще, чем сообщения в мессенджере 😁 Когда пришла выплата, я сразу выдохнула. Настроение было типа «окей, я не просто трачу, я что-то строю на будущее» 😅. Должно выходить около 10% годовых, ну и рост стоимости отличный, это же недвижка. Сейчас думаю докупить еще, но уже более смело и со старта. Даже если доход не сразу будет, я никуда не спешу, зато словлю рост стоимости максимальный. Если что, продам потом на вторичном рынке и выйду с хорошим плюсом или оставлю в долгую. Так и деньги не обесцениваются за счет подорожания недвижимости и доход пассивный будет
Читать целиком
​Виктория Морозова​5 отзывов
Мне 47 лет, работаю бухгалтером. Всю жизнь старалась быть осторожной с деньгами. Большую часть накоплений держала на депозитах. Но в последний год доход по ним совсем небольшой. И дальше по-видимому такая тенденция будет сохранятся. Начала смотреть в сторону недвижимости. Про коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость узнала из ролика на ютубе, видео было с Никитой Корниенко, ну и заодно так впервые услышала про SimpleEstate. Я сначала долго сомневалась, для меня это новшество, потом решила изучить подробнее. Почитала документы, позвонила в поддержку, задала много вопросов. В итоге вложила 400 тысяч в работающий объект с продуктовым магазином Новосибирске, взяла долю на вторичном рынке. Кто-то выставил с хорошей скидкой, я успела взять, приятно. И для меня важно, что это реальный бизнес, а не что-то виртуальное. Выплаты получаю раз в квартал, все приходит вовремя. Нравится, что платформа помогает с налогами, не нужно самой заполнять отчеты. И управление тоже целиком на SimpleEstate. Конечно, при таком мизерном вложении не жду огромной прибыли, но у меня и цель другая - создать дополнительный источник дохода к пенсии, так что не спешу. Пусть небольшой пока доход, но стабильный. Постепенно планирую докупать доли и дальше, когда будут появляться свободные деньги.
Читать целиком
​Miroslava​3 отзыва
Смотрела подобные платформы давно, но везде что-то смущало. Здесь решила проверить практикой, позволяет низкий порог для входа от 100 тысяч. Купила на минимальную сумму долю в Пятерочке на вторичном рынке, посмотрела, как обновляется информация, как часто и какие суммы приходят. Ничего сверхъестественного, но и подвохов не увидела, все в общем-то как указывается на сайте и в отчетах. Сейчас уже набрала 4 доли в разных проектах суммарно на 2,5 млн. Хочу в ближайший год-полтора увеличить стоимость портфеля на SimpleEstate до 5-7 млн, благо интересный проект сейчас с офисом в БЦ iCity, войду на полную туда, отличное предложение.
Читать целиком
​Алла Колесникова​2 отзыва
Началось все с обычного разговора на кухне. Сидели с мужем, считали расходы и вдруг поймали себя на мысли, что вроде зарабатываем нормально, а ощущение спокойствия так и не появляется. Все время кажется, что если что-то пойдет не так, «подушки» особой и нет у нас. Тем более сейчас все так дорожает. Я тогда много работала и вообще не хотела лезть в сложные схемы. Нужен был вариант, где не надо каждый день что-то проверять, читать новости и дергаться. В сети наткнулась на обсуждения SimpleEstate, тут можно купить долю супермаркета на сумму от 100 т., управление на специалистах платформы. Муж сказал, что это прямо наш вариант и решили инвестировать)) В проект мы зашли на 120 тысяч для начала, покупали долю на вторичном рынке. Первые месяцы были нервными, смотрели, как все устроено, читали чат платформы в телеграме. А когда пришли первые выплаты, наконец успокоились. Как стабильный источник пассивного дохода, который работает без нашего участия, такой формат полностью оправдал ожидания.
Читать целиком
​Lana Nikol​4 отзыва
Колебалась сначала, не знакома мне эта тема. Наверное не зашла бы, если бы не поняла механику и не посмотрела видео на ютубе с основателем платформы. Привязка аренды к товарообороту арендаторов при такой высокой инфляции мне показалась логичной, прибыль только растет у инвесторов на фоне подорожания всего. В итоге прикупила себе долю не со старта, а позже, когда объект уже работал. На вторичке кто-то выставил свою долю с хорошей скидкой, я успела взять. Доход чуть ниже, чем со старта, зато спокойнее, деньги сразу начала получать. Сейчас вижу, что модель рабочая: аренда идет, выплаты приходят, стоимость актива растет. Для портфеля это нормальный якорь, без неожиданностей.
Читать целиком
​Диана Власова​3 отзыва
Наткнулась на обсуждение платформы случайно, просто на форуме увидела тему. Почитала, посмотрела, покопалась. Понравилось, что все максимально прозрачно, отчеты и презентации в общем доступе, для этого надо только пройти простую регистрацию, ничего не скрывают и особого негатива нет о SimpleEstate в сети. Проконсультировалась с менеджером платформы, разобралась как это устроено. Есть объект, есть арендатор, есть понятная логика с привязкой аренды к товарообороту магазина. Никаких сказок и мутных схем. Вошла в проект на 700 тысяч. Когда несколько периодов подряд все прошло ровно, стало спокойнее. Сейчас думаю расширяться, очень завлекает новый проект с офисом в Москва-Сити. Потом напишу о результатах.
Читать целиком
​Stepan Morozov​1 отзыв
Для меня это рабочий инструмент для диверсификации портфеля. Я владелец небольшого бизнеса, привык держать финансы под контролем. Часть прибыли раньше просто оставалась на счету, сейчас решил все без остатка пускать в дело. Искал инструмент с понятной логикой и реальным активом в основе. Формат долевого участия в коммерческой недвижимости для меня вышел прямо идеальным. А выбрал объект с сетевым супермаркетом, просто п потому что этот сегмент устойчив к любым кризисам. Прошел год, вижу регулярные выплаты, рост стоимости доли, понятную отчетность и хорошие перспективы. Актив пока хорошо вписывается в долгосрочную стратегию. Продолжу сотрудничать с платформой.
Читать целиком
​Elina Guseva​1 отзыв
Доброго дня коллеги, отпишусь и я по тему. У меня свой небольшой бизнес, поэтому к любым инвестициям подхожу прагматично. Сначала считаю риски, потом смотрю на механику. Коммерческая недвижимость под продуктовые сети всегда казалась логичной историей: спрос есть в любые времена. Через платформу Симпл Эстейт зашла в проект с супермаркетом «Перекресток», когда объект уже работал. Для меня было важно, что вопросы с управлением, арендаторами и налоговой закрываются без моего участия. Я не трачу на это время и фокусируюсь на своем деле. Выплаты получаю раз в квартал, в среднем 9-10% годовых, ну и вижу рост стоимости доли. Такую инвестицию воспринимаю как спокойную низкорисковую часть своего портфеля, для долгосрочный инвестиции прямо то что доктор прописал :)
Читать целиком
​Нина Логинова​3 отзыва
На ютубе наткнулась на видео с основателем SimpleEstate, идея вложиться в коммерческую недвижимость в Москве показалась интересной. Порог входа от 100 к, поэтому решила попробовать без особого риска для себя. Выплаты приходят раз в квартал, на 8-9% годовых можно рассчитывать. Но тут еще жирный плюс - рост стоимости активов, на этом тоже можно неплохую прибыль получить. Так что нормас вариант, давно хотела такой пассивный доход организовать себе
Читать целиком
​Руслан Царев​7 отзывов
С прошлого года начал делать себе нормальную финансовую подушку. Устал жить от зарплаты к зарплате. Купил долю супермаркета через Simple Estate, начал пока с 340 тысяч. Платят раз квартал, все понятно в личном кабинете. А раз уж система работает - буду еще инвестировать, авось когда нибудь брошу работу и буду на дивиденды с бизнеса жить)) но уж как минимум по проще живется, когда и сам зарабатываешь и деньги пассивно капают)
Читать целиком
​Valentina Vorontsova​2 отзыва
Я из небольшого города, у нас особо некуда вкладываться, поэтому решила попробовать поучаствовать в проекте в Москве. Про Симпл Эстейт читала несколько обзоров, минусов для себя не нашел, интересный инструмент. Взял долю на вторичке, чтоб не ждать запуска. Для меня это было прям событие: ощущение, что владею кусочком большого магазина, который стабильно работает много лет и приносит деньги. Выплаты приходят раз в квартал, в личном кабинете видны все начисления и рост стоимости доли. Понравилось, что можно участвовать хоть во всех проектах сразу и низкий порог для входа это вполне позволяет. Сейчас смотрю новый проект на стадии сбора, хочу зайти заранее, чтобы получить хороший рост стоимости. Пока делаю вывод, что для начала получилось неплохо, дальше планирую увеличивать вложения.
Читать целиком
​Elena Zlati​1 отзыв
Смотрела на проекты SimpleEstate давно, даже подписана на телеграм канал платформы, но все откладывала, это сильно сложно для меня. В конечном итоге решила съездить в офис, там мне доступно объяснили всю схему работы. Спасибо вежливому менеджеру Виктору за помощь :) Взяла долю в супермаркете под Москвой. Оказалось все довольно спокойно и просто: начисления видны, дивиденды капают раз в квартал, отчеты пускай и иногда с опозданием, но всегда приходят. Мне нравится ощущение, что деньги не просто лежат, а прирастают. Сейчас выбираю еще один объект, посмотрим что из этого выйдет
Читать целиком
​Natalya Frolova​2 отзыва
Муж всегда говорит, что я всё откладываю «на чёрный день» бестолку, но теперь хоть эти накопления приносят пользу. Через SimpleEstate вложилась в здание под «Ленту». Сначала переживала - всё онлайн и слишком просто, что даже подозрительно. Но разобралась: документы, арендаторы - всё проверяется. Техподдержка вообще золотая, вежливый парень, на все ответил, дал советы, спасибо ему. Сейчас получаю дивиденды примерно 9% годовых, и видно в личном кабинете, что доля подрастает в цене. Самое приятное, не нужно быть «финансистом». Всё интуитивно понятно, видны отчёты, понятно, когда будут выплаты и сколько получу. Я просто раз в 3 месяца проверяю баланс и понимаю, что деньги не лежат без дела. Планирую часть прибыли вывести нам на отдых, а остальное вложить в новый объект.
Читать целиком
​Evgenia Bogatyreva​1 отзыв
С мужем подкопили немного, решили попробовать инвестиции, но не в крипту и не на бирже - такие качали нам не к чему. Услышали от друзей про SimpleEstate, тут можно купить часть готового объекта под супермаркет и вход всего лишь от 100 тысяч, поняли, что это наш вариант)) Взяли на вторичном рынке долю «Перекрёстка» в Чехове. Всё оформляется онлайн, без юристов и мороки. Через пару месяцев пришли первые дивиденды, около 10,5% годовых. Платформа сама платит налоги, отчёты присылают по расписанию. Что понравилось - реально видишь объект, арендатора, документы, всё прозрачно и без подводных камней. Для нас, как для семьи, это полностью подходит: не требует времени, но даёт стабильный доход. Теперь подумываем добавить что-то еще, со временем это станет хорошей прибавкой к пенсии и детям нашим останется
Читать целиком
​Alina Smirnova​1 отзыв
Инвестирую давно: акции, облигации, иногда фонды. Но пока с экономикой напряжёнка у нас, скинула рисковые активы в пользу защитных. На Симпл Эстейт нашла такие. Тут недвижка из стрит ритейла, риски мизерные при средней общей доходности около 20% годовых. Взяла доли в двух проектах: «ДА!» в Чехове и «Лента» в Новосибирске. У магазинов аренда привязана к товарообороту, так что рост цен только увеличивает мой доход. И особо меня радует, что не надо самому искать арендаторов и разбираться с бумагами, этим гемором занимается платформа. Я раньше не любила лезть в недвижку именно из-за хлопот с управлением, но при таком формате меня все устраивает :)
Читать целиком
​Алексей Мельник​4 отзыва
Подрабатывал всё лето на стройке, скопил 200 к. Думал потратить на себя и погулять, но брат уговорил вложить в недвижимость, потом типа еще спасибо скажу. Через SimpleEstate купил долю в проекте в ЖК «Новое Летово», еще на тот момент собирали средства на него. Там пока стройка, но уже подписан «Магнит», и еще часть помещений сдана, так что процесс движется. Мне понравилось, что можно войти с небольшой суммы и не париться с документами — всё платформа делает. В офисе менеджер Виктор показал, как работать с личным кабинетом, как следить за новостями объекта и в целом ответил на все вопросы. Планирую держать долю пару лет, чтобы заработать на росте стоимости. Честно, никогда не думал, что в мои 22 можно стать инвестором в недвижимость, но оказывается можно если не тратить бабки на всякую фигню
Читать целиком
​Larisa Lobanova​3 отзыва
В ноябре поймала себя на том, что всё время переживаю за деньги — зарплата приходит, половина уходит в тот же день на платежи, остальное тает от цен в магазинах. Решила перестать зависеть только от оклада. Долго смотрела варианты, но или рисково, или возни много. Про SimpleEstate узнала от знакомого — он уже пару лет в теме и доволен. Сначала думала, что это что-то из разряда «слишком красиво, чтобы быть правдой», но после поездки в офис мнение изменилось. Менеджер Елена всё разложила по полочкам, показала действующие проекты, объяснила, как работает аренда с привязкой к товарообороту. Взяла долю в «ДА!» в Чехове, дивиденды около 10% годовых и немного доля подросла в цене. Для меня главное — это спокойствие, что деньги работают, а не тухнут на карте. И да, приятно осознавать, что даже при скачках цен мой доход тоже подрастает 😀👍
Читать целиком
​Lyudmila Leontyeva​3 отзыва
Я мама троих детей, всегда переживала за наше будущее. Хотела что-то надёжнее, чем просто хранить деньги в банке. Подруга рассказала про SimpleEstate, съездили вместе в офис, там всё подробно объяснили мне. Решила купить долю в «Перекрёстке» в Совхозе им. Ленина во время старта этого проекта. Тут 8% годовых дивиденды, аренда привязана к товарообороту, так что доход растет вместе с ценами. Выплаты без задержек. Очень нравится, что налоги за меня уплачивает сама платформа, а в личном кабинете всё наглядно видно. Сейчас думаю оформить ещё одну долю на старшего сына — пусть будет подушка на будущее, а потом он сам решит, что с ней делать. Чувствую себя спокойнее, когда знаю, что деньги работают и даже если у мужа с работой будут проблемы, то есть подушка безопасности у нас.
Читать целиком
​Marisa Ismailova​1 отзыв
Когда в экономике всё начало качать, поняла, что деньги на депозите — это минус в долгую. Рынок акций нестабилен, крипта тем более. Начала искать надёжные инструменты и вышел на SimpleEstate. Понравилось, что можно зайти от 100 тысяч, но я сразу заложил около 1,5 млн — распределила между несколькими объектами. Арендаторы - супермаркеты, товарооборот высокий, причем аренда привязана к товарообороту. Сейчас средняя дивидендная доходность по портфелю около 9%, а недвижимость подорожала на 15-20%. Рада, что сделала правильный выбор инструмента.
Читать целиком
​Ольга Осипова​3 отзыва
Деньги всегда хранила дома в заначке, но инфляция заставила шевелится. Лежало 300 тысяч, за год где-то на 20% все подорожало, ну и по факту на эту сумму уже на 20% меньше могу купить. С братом поговорила, он давно инвестирует, посоветовал в недвижку вложиться, она растет в цене и бабки приносит со сдачи, дал ссылку на Симпл Эстейт. Разобралась быстро — презентации есть, техподдержка отвечает. Купила долю Перекрестка, тут 8% годовых дивы и 25% прирост стоимости недвижки — меня устраивает. Потом еще сестру подключила к этому делу. Обе теперь с пассивным доходом, всё официально, через регистратора оформлено. Инструмент классный, рекомендую
Читать целиком
Е
​Елена​2 отзыва
Когда рассказала на работе, что хочу попробовать SimpleEstate, коллеги только усмехнулись — мол, очередная замануха. Но я решила проверить сама. Вошла в «Магнит» в Люберцах — стабильный ритейлер, аренда от выручки. Доход идёт, дивиденды держатся около 8% годовых, а доля в цене подросла на 15%. Потом взяла ещё объект на вторичке — выплаты сразу начались, дивиденды около 9-10% годовых. Сейчас уже никто не смеётся, а один из тех «скептиков» сам консультировался, как зайти.)) В планах участвовать в новых проектах, жду первого раунда сбора и войду на полную.
Читать целиком
​Эдик Духов​5 отзывов
В первый раз про SimpleEstate услышал в чате, подумал — ну очередной проект, где красиво говорят, а потом ищи концы. После этого как-то наткнулся на разбор инвестора, посмотрел, вроде всё прозрачно и красиво. Для теста купил долю на вторичке — «Перекрёсток» в Совхозе им. Ленина. Уже работает магазин, дивиденды платят, 8% годовых, аренда от товарооборота и ожидаемо растёт на фоне подорожания продуктов. Через пару месяцев понял, что это работает, и взял ещё долю в «Пятёрочке». Вложил суммарно около 2,7 млн. Выплаты стабильные, объекты растут в цене. Сам ничего не делаю, не нервничаю. В планах поучаствовать с первого раунда сбора денег, так выхлоп максимальный будет
Читать целиком
​Сергей Юнусов​2 отзыва
Бабки вложил в проекты SimpleEstate. Долю взял в «Магните». Аренда идёт, дивиденды 8% годовых, подорожал актив на 20%. Пока что суммарно закинул 2,6 млн, но в планах вложить еще 2 млн, нравится мне схема работы платформы, тут идет привязка аренды к товарообороту арендаторов, а как все дорожает в магазинах объяснять не надо. Да и как защита денег от обесценивания норм вариант. Недвижка впитывает инфляцию и при этом дорожает. Поэтому в итоге получаю и деньги с аренды и рост стоимости доли.
Читать целиком
​Svetlana Admiralova​1 отзыв
Раньше был свой небольшой бизнес, арендовала офис в центре, но ковид испортил мне все планы, стала искать, куда направить капитал. Про SimpleEstate услышала от клиента. Зашла с 2 млн, взяла две доли: «ДА!» в Чехове и «Новое Летово» на этапе стройки. По «ДА!» — всё супер: дивы 13% годовых, аренда от товарооборота, доля выросла уже на 40%. А вот «Новое Летово» — это долгая история, но уже есть якорный арендатор («Магнит»), так что перспективы крутые. Платформа удобная, сама ничего не делаю, выплаты приходят. Раздумываю, зайти ли в следующий проект. Пока всё устраивает, приятно, что деньги работают, а сама не суетишься.
Читать целиком
​Владимир Зимин​7 отзывов
Я не сразу ввалил всю сумму. Зашёл на SimpleEstate с 400 тысяч, просто попробовать. Взял одну долю на вторичке для оценки. Потом ещё добавил. Сейчас уже держу три доли в разных объектах, общая сумма инвестиций — около 2,2 млн. Есть и строящийся объект — «Новое Летово», там жду запуска, есть и готовые — «Пятёрочка» в Орехово-Зуево и «Перекрёсток» в Прокшино. Выплаты идут, в среднем по Пятерочке где-то 9% годовых, а по Перекрестку пока арендные каникулы, но 65% рост стоимости объекта мне все компенсировал. Удобно, что не надо разбираться в бумагах и бегать за арендаторами, это все на стороне платформы. Такой расклад мне по душе. :)
Читать целиком
​Сергей Лимонов​5 отзывов
Сначала к SimpleEstate относился с подозрением. Думал, очередная замануха — мол, сиди, а деньги капают. Но почитал отзывы, глянул видео, документы — вроде всё реально. Инвестировал чуть больше миллиона в «Ленту» в Новосибирске. И реально — выплаты приходят, аренда работает, дивы 9% в год. Доля неплохо подорожала. Покупал в 2021 году, за это время +26% к стоимости. Сейчас понимаю, что зря тормозил, можно было и на большую сумму входить. Но лучше поздно, как говорится. Сейчас уже думаю про покупку доли в еще одном объекте
Читать целиком
​Zizi​4 отзыва
Решила выстроить себе пассивный доход, чтобы не зависеть от кого-либо. Начала искать надёжные инструменты, вышла на SimpleEstate. Зашла на 2 млн, разбила сумму между разными проектами — один на старте сбора средств, два на вторичке. Сейчас активы дают стабильные дивиденды 9–10% годовых, дорожает недвижимость где-то на 6-7% в год. Платформа удобная, почти всё автоматизировано. Могу уверенно сказать это как раз то, что искала: доход идёт, а я могу жить своим графиком и не тратить на это время.
Читать целиком
​Денис Судин​3 отзыва
По привычке не лезу, куда не разобрался. Когда услышал про SimpleEstate, сначала воспринял как «очередную платформу». Но сел, почитал отчёты, презентации, схему выплат, глянул, как оформляются доли через регистратор — понял, что структура выстроена грамотно. Начал с объекта в Люберцах под «Магнит» — аренда привязана к выручке, дивиденды около 8% годовых, всё по графику. Потом взял долю на вторичном рынке — там выплаты пошли сразу. Всё работает как часы, инструмент достойный.
Читать целиком
​Анна Фокина​6 отзывов
Смотрела на эту платформу месяцами — думала, развод или нет. Ну типа «вкладывай в магазины не выходя из дома в пару кликов мыши, деньги капают», вроде красиво, но как-то виртуально сильно))). Но потом знакомый показал, как у него реально идут выплаты — решилась тоже купить себе долю. Закинула 2,7 млн, взяла доли в двух проектах — «ДА!» в Чехове и «Магнит» в Люберцах. Первый вообще радует — дивы 13% годовых, доля подорожала на 38%. Второй поспокойней, но стабильный. Сама не ищу арендаторов, не парюсь из-за комуналки или налоговой — Симпл Эстейт рулит всем процессом, бабки идут. Удобно.
Читать целиком
​Svetlana Zasekina​2 отзыва
На SimpleEstate зашла в пару проектов, один под Ленту, второй под Магнит. Дивиденды где-то 8-9% годовых. Объекты работают, аренда идёт. Особенно меня радует привязка аренды к товарообороту магазинов. Когда единственная стабильность в стране – рост цен на все, то это схема вообще идеальная))) Заодно закинула чуть больше 2 млн в новый проект, посмотрим, как там пойдет дело, но по отчетам все пока красиво смотрится.
Читать целиком
​Максим Якушев​3 отзыва
На SimpleEstate выбрал проект с «Лентой» в Новосибирске — крупный арендатор, трафик в районе хороший. Сначала всё было отлично, доход шёл регулярно, около 9% годовых. Но потом начался ремонт, и в первом квартале 2025 выплат не было. Не сказать, что это сильно ударило по планам, но осадок остался. Пишут, будет переход на аренду от оборота — если так, то в долгую это даже лучше. В целом платформа норм, минусов особых не вижу. Разве что нет быстрого выхода из проекта, надо выставить на вторичном рынке долю и пару-тройку недель подождать пока ее купят другие инвесторы. Впрочем, если никуда не спешите, то это и минусом не назвать.
Читать целиком
​Иванна​3 отзыва
Вышла на SimpleEstate случайно, даже не думала серьёзно инвестировать. Чисто для диверсификации портфеля взяла актив на небольшую сумму. Зашла на тест с 500 тысяч — купила долю в супермаркете, просто чтобы понять, как работает. Через квартал пришли первые выплаты, всё чётко. Постепенно начала докупать: один объект на старте, два на вторичке. Сейчас уже около 1,5 млн вложено, выплаты идут регулярно, дивидендный доход держится на уровне 9–10% в год. + рост стоимости хороший. Не думала, что так затянет. Платформа удобная, понятная — сижу спокойно, довольна доходом.
Читать целиком
​Yulia Pakhomova​3 отзыва
Эту платформу я советую всем, кто хочет получать пассивный доход и сохранить деньги от инфляции. Желание написать отзыв появилось не так давно, увидела в чате спор между двумя инвесторами на тему, что лучше сейчас депозит или инвестиция в недвижимость, и такое сравнение меня удивило. Депозит, пускай и даст условные 15% годовых, но это не защита от инфляции. Условно говоря, через год, положив на депозит 2 млн, получишь – 2,3 млн. Но при 12% инфляции, как было в 2022 году, по факту доход всего лишь 3%, т.к. цены на все выросли и за эти деньги можешь купить на 12% меньше товаров. А при инвестиции в коммерческую недвижимость на Симпл Эстейт ситуация совершенно другая. Например, прогнозируется 10% дивидендной доходности, но благодаря привязке аренды к товарообороту на фоне инфляции увеличится выручка магазина и как следствие вырастет рентный доход инвестора и стоимость недвижимости. В итоге условные 10% годовых рентного дохода у инвестора и будет. Потому как в этой ситуации увеличение арендной платы и стоимости объекта компенсирует обесценение денег. Так что я лучше продолжу инвестировать в коммерческую недвижимость. Это принесет более высокий доход на фоне инфляции за счет привязки аренды к товарообороту. А риски при этом минимальны
Читать целиком
​Svetlana Denisova​1 отзыв
Приобрела себе долю объекта Simple Estate в центре Новосибирска, где основной арендатор – "Лента". Недавно продлили договор еще на 10 лет, так что стабильность есть. Но из-за ремонта в 1 квартале выплат не будет. Зато дальше будет добавлена привязка аренды к товарообороту арендатора, это должно дать хороший доход при росте цен на продукты. А рост цен на продукты единственная стабильность в нашей стране)))) Пока же доходность мне подходит, цена доли подросла, 1 квартал переживем как-нибудь. В целом, долгосроком довольна, арендаторы сильные, объект перспективный.
Читать целиком
​Карина Митрохина​5 отзывов
Купила долю в супермаркете "Магнит". Доход стабильно выплачивается, но конкуренты подрезали обороты – рядом открылись "Дикси" и "Верный". В итоге арендатор пока платит только фиксированную ставку, без доплат с товарооборота. Дивиденды есть, но их немного снизили. В любом случае главное, что объект стабилен, арендная плата поступает. Надеюсь, со временем "Магнит" возьмет свое либо же платформа что-то придумает. Буду смотреть по ситуации, а SimpleEstate благодарна, что оперативно реагируют на проблемы и информируют о них инвесторов.
Читать целиком
​Виктор Друхов​2 отзыва
Выбирал проект, который будет приносить доход и при этом не потребует траты времени на управление. Почитал отзывы в интернете и обратил внимание на эту платформу. Купил на Simple Estate купил долю объекта в Новосибирске. Арендатор Лента, дивиденды 9% годовых. Подорожал объект суммарно на 26%. Такой доход наглядно показывает, что такие объекты действительно могут защитить капитал от инфляции. Рассматриваю возможность инвестировать еще в один проект, напишу про это позже.
Читать целиком
​Olga Stepanova​3 отзыва
Всегда хотела инвестировать в недвижку, но не было желания разбираться с арендаторами и ремонтами. Это вечный стресс и трата кучи времени. Друзья посоветовали SimpleEstate как альтернативу. Выбрал ЖК «Новое Летово», тут пока стройка, но район активно застраивается, а часть арендаторов уже нашли – «Магнит» и «ВкусВилл». С ними активнее пойдет процесс сдачи в аренду оставшихся помещений. Понимаю, что доход пойдет только после ввода в эксплуатацию, но меня устраивает долгосрок. Главное, что арендаторов быстро находят, они крупные – значит, простаивать не будет объект. Пока просто жду, смотрю обновления, но в целом спокойна, объект перспективный, будет приносить хороший доход.
Читать целиком
Лицензионное соглашение, политика конфиденциальности
🍪
Мы используем cookies подробнее