Главный инженер управляющей компании (Real Estate)
Мы — «Метр+», ключевой игрок с 20-летним опытом на рынке управления элитной коммерческой и жилой недвижимостью Москвы. В связи с активным расширением портфеля объектов и услуг, связанных с управлением коммерческой недвижимостью, наша команда ищет сильного, амбициозного инженера, готового внедрять инновации и обеспечивать безупречный технический сервис.
Ключевые задачи (KPI):
– Бесперебойность: Гарантия постоянной работы систем жизнеобеспечения (свет, тепло, вода, вентиляция) на 6 премиум-объектах коммерческой недвижимости.
– Надежность: Поддержание всех систем в исправном состоянии согласно стандартам качества «Метр+».
– Эффективность: Оптимизация эксплуатационных затрат и рациональное использование ресурсов.
– Соответствие: Полное соблюдение норм законодательства РФ, правил безопасности и проектной документации.
Ваш функционал:
1. Управление инженерными системами:
– Контроль работы систем электроснабжения, отопления, вентиляции (HVAC), кондиционирования, водоснабжения и канализации.
– Организация сезонной подготовки объектов (подготовка к ОЗП и летнему периоду).
2. Техническая эксплуатация и ремонт:
– Организация эксплуатации зданий и ТРЦ (площадью до 3000 кв. м) «под ключ».
– Разработка и контроль графиков текущего и капитального ремонта.
– Управление технической документацией объектов и контроль её актуальности.
3. Взаимодействие с подрядчиками и тендеры:
– Составление технических заданий (ТЗ) для подрядных организаций.
– Участие в тендерах, выбор поставщиков и жесткий контроль качества выполняемых ими работ.
4. Финансовое планирование:
– Формирование и защита бюджета на техническое обслуживание и ремонты (OPEX/CAPEX).
– Разработка мероприятий по снижению эксплуатационных расходов без потери качества сервиса.
5. Безопасность и персонал:
– Обеспечение пожарной безопасности, охраны труда и производственной санитарии на объектах.
– Руководство техническим персоналом и контроль работы аварийно-диспетчерской службы (АДС).
6. Цифровизация и управление через ERP:
– Полное сопровождение объектов в ERP-системе: учет заявок, контроль исполнения регламентных работ и фиксация состояния систем в цифровом двойнике объекта.
– Автоматизация документооборота: ведение электронных паспортов оборудования, графиков ТО и ППР внутри единой цифровой среды компании.
– Аналитика и отчетность: использование инструментов ERP для анализа износа активов и формирования автоматизированных отчетов для руководства.
– Интеграция с ИИ: работа с данными предиктивной аналитики, поступающими из ERP-модулей, для предотвращения аварийных ситуаций.
Требования к кандидату:
– Высшее техническое образование (МГТУ им. Баумана как преимущество).
– Успешный опыт управления эксплуатацией коммерческой недвижимости.
– Навыки работы с современными ERP-системами и готовность использовать ИИ в работе.
– Управленческая смелость и готовность брать ответственность.
Мы предлагаем:
– Доход: Конкурентоспособная «белая» заработная плата. Оклад – 300 тыс. рублей. Квартальный бонус.
– Локация: Современный офис в 5 минутах от м. Павелецкая.
– Рост: Реальные возможности карьерного развития в стабильной компании с собственными активами.
– Технологии: Работа с передовым ПО, которое выделяет нас среди конкурентов на рынке 2026 года.
Дальнейшие шаги:Нажмите «Откликнуться»! Мы ищем не просто сотрудника, а эксперта, готового строить будущее рынка недвижимости вместе с нами.