Динамично развивающаяся девелоперская компания с портфелем из семи коттеджных поселков комфорт, бизнес и премиум-класса приглашает в свою команду Руководителя загородных проектов для операционного управления всеми этапами жизненного цикла двух проектов, находящихся на стадии предпроектной подготовки.
О проектах: Два новых проекта, расположенных в Московской области, находятся на активной стадии развития. В настоящее время ведутся работы по формированию концепции, получению ИРД и по подготовке к выходу на строительную площадку. Необходимо возглавить эти проекты на начальной фазе и обеспечить их успешное продвижение через все последующие этапы вплоть до ввода в эксплуатацию.
Обязанности:- разработка устава и концепции, технико-экономического обоснования, инвестиционных паспортов двух проектов;- управление кросс-функциональной командой;- операционное руководство на этапе получения ИРД;- контроль составления сквозных графиков (Гант, сетевые модели, критический путь), управление рисками, регулярная отчётность руководству и инвесторам; применение цифровых инструментов (MS Project, Primavera);- координация проектировщиков, внесение изменений, экспертиза и согласование документации, минимизация изменений;- контроль сроков реализации: календарный план, сроки ГПЗУ/ТУ/ПЗЗ, дедлайны согласований, ежедневный контроль, управление критическим путём;- контроль качества СМР, надзор, изменения в ходе строительства, исполнительная документация, безопасность на площадке;- разработка и контроль финансовых планов, управление бюджетом и денежными потоками; анализ смет и оптимизация затрат;- взаимодействие с надзорными органами для получения необходимой документации;- контроль соблюдения законодательства и договорной работы;- взаимодействие с отделом маркетинга по позиционированию объекта;- консультирование отдела продаж по техническим вопросам;- контроль процесса передачи объектов и устранения замечаний;- гарантийное сопровождение после ввода в эксплуатацию.
Требования:- высшее профильное образование (ПГС, строительство, архитектура);- опыт работы руководителем проекта в девелопменте/строительстве ИЖС от 2-3 лет;- обязателен практический опыт применения методологий проектного управления;- глубокое понимание полного цикла девелоперского проекта;- навыки финансового управления проектом;- уверенное владение инструментами планирования (MS Project, Primavera);- продвинутый пользователь MS Excel, опыт работы в проектных системах (Jira, Bitrix24);- владение специализированным ПО для работы с проектной документацией (AutoCAD, Revit — желательно);- свободное чтение проектной документации, знание сметного нормирования;- способность эффективно управлять рисками, конфликтами и принимать решения в сжатые сроки;- опыт управления кросс-функциональными командами;- стрессоустойчивость, многозадачность и ориентация на результат;- системное мышление, проактивность, высокие лидерские качества.
Условия:- работа в стабильной, динамично развивающейся Компании на рынке ИЖС;- трудоустройство согласно ТК РФ;- своевременная достойная заработная плата (фиксированная часть + KPI-бонусы, обсуждается по итогам собеседования);- график работы: 5/2 с 9.00 до 18.00; в условиях проектной деятельности возможна работа вне рабочего времени по мере необходимости;- компенсация мобильной связи и ГСМ (по согласованию);- современный офис на Пресненской набережной, д. 8 (Москва-Сити), офисы на площадках;- регулярные выезды на объекты;- возможности для профессионального развития и карьерного роста.