ТПС Недвижимость - крупнейший собственник объектов торговой недвижимости. Основным направлением деятельности компании является управление недвижимостью. В управлении более 1 000 000 м2 (ТРЦ Метрополис, ТРЦ Коламбус, ТРЦ Океания, ТРЦ Хорошо, ТРЦ Моремолл, ТРЦ Галерея Краснодар и ТРЦ Галерея Новосибирск).
Компания предоставляет своим сотрудникам возможности для профессионального развития, высокий уровень социальных гарантий, обеспечивает комфортные условия работы и предлагает достойный уровень дохода.
Если Вы готовы работать и развиваться в прогрессивной компании, являющейся лидером в отрасли управления коммерческой недвижимостью – добро пожаловать в «ТПС Недвижимость»!
Приглашаем в свою команду Брокера/ эксперта по арендным отношениям
Обязанности:
– Формирование плановых сроков сдачи помещений ТРЦ в аренду.
– Поиск арендаторов на помещение ТРЦ: самостоятельный поиск арендаторов на помещение ТРЦ и поиск арендаторов через брокера (формирование заявки подрядчику на поиск арендаторов на помещение).
– Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами:
– проверка полученных коммерческих предложений на соответствие условиям и формирование отчета по отклонениям;
– проведение переговоров с арендатором по согласованию коммерческих условий аренды помещения.
4. Заключение договоров аренды помещений.
5. Изменения условий договоров аренды с ключевыми арендаторами:
– получение и обработка запросов от ключевых арендаторов на изменение условий заключенного договора аренды,
– проведение переговоров с ключевым арендатором по согласованию условий изменения договора аренды,
– проверка измененных коммерческих условий договора аренды на соответствие условиям финансовой модели и формирование отчета по отклонениям,
– подготовка материалов для утверждения согласованных с ключевым арендатором изменений в договор аренды,
– организация и контроль согласования проекта дополнительного соглашения,
– контроль соблюдение сроков согласования и подписания дополнительного соглашения экспертами Общества и ключевым арендатором.
Требования:
– Образование - высшее (бакалавриат, специалитет, магистратура).
– Опыт работы в сфере торговой недвижимости от 5 лет.
– Умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче помещений в аренду.
Что нужно знать:
– Текущее состояние рынка торговой недвижимости Москвы и регионов.
–
Международные и федеральные сетевые компании-ритейлеры, города их присутствия, форматы, основные требования к помещениям, основные коммерческие условия.
– Формирование состава арендаторов в ТРЦ, зонирование.
– Принципы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости.
– Порядок согласования и заключения договоров аренды, коммерческих соглашений.
– Законодательные и правовые акты, постановления, распоряжения, приказы федеральных, региональных и местных органов власти и управления, необходимые для ведения деятельности.
Мы предлагаем нашим сотрудникам:
– Работу в дружном коллективе, в котором ценят инициативу и результат;
– Оформление в соответствии с Трудовым Кодексом РФ с предоставлением всех социальных гарантий;
– Конкурентный уровень заработной платы;
– Современный офис в историческом центре города в шаговой доступности от метро;
– Удобный и гибкий график работы 5/2 с возможностью выбрать удобное время начала дня;
– Программа добровольного медицинского страхования (ДМС), включающая стоматологию - после прохождения испытательного срока;
– Возможности профессионального и карьерного развития;
– Обучение и обмен опытом для развития hard и soft skills;
– Корпоративные праздники, подарки сотрудникам и их детям;
– Дополнительная компенсация больничных листов и 3 дня "day off" - после прохождения испытательного срока;
– Скидки от партнеров компании по программе "Best Benefits";
– Премии по реферальной программе "Приведи друга" — делитесь рекомендациями и получайте бонусы.