Обязанности:
– Обеспечивать взаимодействие между подразделениями для оперативного решения вопросов эксплуатации жилищного фонда.
– Предоставлять перечень материалов и оборудования, необходимые для работы подведомственных структурных подразделений, заместителю директора, курирующего направление экономики и финансов.
– Предоставлять отчетность о проделанной работе в установленные сроки.
– Готовить материалы для отчетов перед руководством и контролирующими органами.
– Соблюдать требования жилищного законодательства, нормативных актов города Москвы и внутренних регламентов учреждения.
– Обеспечивать выполнение предписаний контролирующих органов в установленные сроки.
– Обеспечивать устранение замечаний надзорных органов.
– Осуществлять контроль за соблюдением требований законодательных и нормативных правовых актов по охране труда.
– Обеспечить надлежащее содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении учреждения, согласно требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности в соответствии с заключенными договорами управления.
– Осуществлять управление многоквартирными домами в соответствии с заключенными договорами управления.
– Осуществлять управление нежилыми зданиями и сооружениями.
– Контролировать исправность и безопасную эксплуатацию лифтового оборудования и платформ для маломобильных групп.
– Осуществлять мониторинг технического состояния конструкций и инженерных систем многоквартирных домов.
– Организовывать и контролировать выполнение профилактических мероприятий по предупреждению аварийных ситуаций.
– Контролировать заключения договоров с ресурсноснабжающими и иными организациями для обеспечения коммунальными ресурсами и иными услугами многоквартирные дома, находящиеся в управлении Учреждения.
– Проводить комплексное обследование многоквартирных домов, находящихся в управлении Учреждения, контроль за их нормативным техническим состоянием.
– Обеспечивать эксплуатацию и функционирование инженерно-технических центров районов, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов.
Требования:
– Высшее техническое образование (инженерия, ТЭиР, эксплуатация зданий и сооружений или эквивалент).
– Опыт работы в службе эксплуатации, управления техническим персоналом или в смежных инженерных должностях: от 3 лет (Middle) или от 5 лет (Senior).
– Знание нормативов и стандартов: ПТЭ, ПУЭ, ГОСТ, СНиП, требования по охране труда и промышленной безопасности.
– Практические навыки в организации ТОиР, планировании профилактических работ, управлении аварийными ситуациями.
– Опыт работы с системами диспетчеризации, SCADA, системами мониторинга и учёта энергоресурсов — преимущество.
– Навыки управления подрядчиками, проведения приёмки работ и оценки качества сервисов.
– Владение инструментами планирования и учёта (MS Office, CMMS/LIMS/ERP/CAFM) и базовые навыки аналитики.
– Наличие допусков и разрешений по профессии в соответствии с перечнем работ (если требуется).