Компания Р7 Групп занимается управлением объектами коммерческой недвижимости Москвы, Московской области и других городов с 2007 года. Здесь работают опытные эксперты, которые помогают в управлении и обслуживании бизнес-центров класса А и В+, торговых центров, офисно-складских комплексов и помещений формата street retail.
Обязанности:
– Организация и контроль содержания, эксплуатации, планово-предупредительного и текущего ремонта объектов недвижимости.
– Оперативное предупреждение, локализация и устранение аварийных ситуаций на объектах.
– Взаимодействие с арендаторами, управляющими компаниями (УК), ресурсоснабжающими организациями (РСО) и подрядчиками.
– Поиск, оценка и подбор подрядных организаций, ведение переговоров.
– Подготовка, оформление и предварительное согласование договоров подряда, актов выполненных работ/оказанных услуг, смет, счетов и иной проектно-сметной документации.
– Своевременная подготовка и сбор полного пакета закрывающих документов для бухгалтерии.
– Работа с входящими обращениями отдела аренды: приемка-передача помещений, составление дефектных ведомостей, согласование объемов и сроков ремонтных работ.
– Контроль исполнения договоров с управляющими компаниями на техническое обслуживание помещений.
– Взаимодействие с арендаторами по всем вопросам, связанным с содержанием, эксплуатацией и ремонтом арендованного имущества.
– Контроль за надлежащим использованием и сохранностью арендаторами переданного им в пользование имущества.
– Участие в подготовке и формировании бюджета на эксплуатацию, контроль его исполнения в рамках зоны ответственности.
Требования:
– Высшее техническое образование (строительное, инженерно-техническое).
– Опыт работы инженером по эксплуатации/техническому обслуживанию недвижимости не менее 3-х лет.
– Знание действующего законодательства в сфере ЖКХ, технической эксплуатации зданий, охраны труда.
– Опыт ведения переговоров и работы с подрядными организациями, УК, РСО.
– Навыки составления и проверки технической документации, смет, договоров, актов.
– Умение читать проектно-сметную и техническую документацию.
– Опыт работы с арендаторами, знание процедуры приемки-передачи помещений.
– Навыки бюджетирования и контроля затрат.
– Ответственность, исполнительность, развитые коммуникативные и организаторские способности.
– Готовность к оперативному реагированию на аварийные ситуации.
Условия работы:
–
График: 5/2 с 10.00 до 19.00
– Конкурентная заработная плата
– Работа в стабильной компании с интересными задачами и возможностью влиять на результат;
– Официальное оформление по ТК РФ и все социальные гарантии.
– ДМС после прохождения испытательного срока