Начальник ПТО
Обязанности:
– Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации; обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в жилых домах, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил
– Проводит проверку актов выполненных работ, КС-2
– Проводит проверку актов выполнения работ по техническому и санитарному состоянию МКД
– Контролирует своевременность подготовки ответов на обращения жителей инженерами производственно-технического отдела, работу с системами ЭДО, ЭСМЦ, порталами
– Контролирует соблюдение пожарной безопасности в МКД
– Своевременно составляет отчеты, планы - графики, справки и информацию по запросу вышестоящих организаций (префектура, управа, МЖИ и т.д.)
– Контролирует проведение работ по очистке кровель в осенний-летний период
– Контролирует выполнение работ по герметизации м/п швов
– Подготавливает документацию для проведения конкурсных процедур, обеспечивает проведение разработки и составление технических заданий в части касающейся отдела ПТО
– Контролирует исполнение договоров в части касающейся отдела ПТО
– Контролирует работы по проведению планово-предупредительного ремонта МКД, контролирует исполнение планов по срокам
– Организует техническую учебу по подготовке кадров и повышению квалификации рабочих и специалистов
– Обеспечивает сочетание экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, материальных и моральных стимулов повышения эффективности работы подчиненных; применение принципов материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы отдела
– Контролирует эксплуатацию лифтов в соответствии с их назначением и грузоподъемностью.Контролирует соблюдение порядка допуска к работе обслуживающего персонала и не допускает к обслуживанию неаттестованный персонал (операторов, лифтеров по обслуживанию лифтов)
– Организует выполнение в установленные сроки предписания органа Ростехнадзора и контролировать своевременность и качество выполнения договорных обязательств специализированной организацией по техническому обслуживанию и (или) ремонту лифтов
– Контролирует наличие электрического освещения посадочных (погрузочных) площадок и подходов к машинным (блочным) помещениям
Требования:
– Знание современного оборудования‚ арматуры‚ средств защиты‚ умение читать чертежи‚ техническую документацию
– Свободное владение компьютером
– Умение организовать коллектив к выполнению поставленных задач
– Опыт управления эксплуатацией МКД обязателен
– Преимущество кандидатам из ДЕЗ, ГБУ "Жилищник", УК
– Опыт работы в Управляющей компании
– Уверенное знание всех инженерных систем
– Готовность к большому объему работы
– Высшее техническое образование
Условия:
–
Оформление согласно ТК РФ
– Своевременная выплата заработной платы
– Стимулирующие выплаты по результатам работы