Привет, меня зовут Кристина, я Технический директор Хaler - отвечаю за то, чтобы проекты реализовывались эффективно, в срок и без лишних затрат.
Мы строим и продаём элитную недвижимость в Москве и Дубае.Работаем со сложными, дорогими объектами, где цена ошибки — миллионы.
И сейчас я ищу в команду Ведущего инженера по строительству.
Если ты умеешь системно выстраивать тендерные процессы, находить сильных подрядчиков и поставщиков, выбивать лучшие коммерческие условия и защищать экономику проекта на этапе выбора - с нами ты сможешь работать на более дорогих и сложных объектах, где твои решения напрямую влияют на миллионы.
Какие задачи предстоит решать?
Тендеры:
- Организация и проведение тендеров по выбору подрядных организаций и поставщиков: формирование и направление запросов коммерческих предложений и смет, сбор и структурирование полученных данных, составление детальных аналитических таблиц, проверка контрагентов (деловая репутация, финансовое состояние, опыт реализации аналогичных проектов), подготовка обоснованных рекомендаций по выбору победителя тендера с защитой результатов перед руководством;
- Проверка сметной документации на предмет обоснованности и актуальности цен (с анализом текущего уровня рыночных цен на материалы, оборудование и работы), корректности использования норм расхода материалов, коэффициентов запаса, накладных расходов, с выявлением завышенных объёмов, необоснованных затрат и технических ошибок;
- Проведение переговоров с подрядными организациями по всему спектру коммерческих и технических условий контрактов с целью достижения и фиксации лучших для компании условий: по стоимости работ и материалов, по срокам и графикам платежей, по отсрочкам и авансированию, по гарантийным обязательствам, по условиям доставки,разгрузки и передачи на объект, по штрафным санкциям и ответственности сторон, а также по иным ключевым параметрам, влияющим на итоговую эффективность строительства и минимизацию рисков компании;
Договорная работа:
- Постановка задач юридическому подразделению на разработку проектов договоров строительного подряда (СМР), поставок материально-технических ресурсов и оказания услуг с четким изложением коммерческих, технических и правовых условий, достигнутых в ходе переговоров с контрагентами;
- Контроль исполнения поставленных задач юристами, включая проверку подготовленных проектов договоров на предмет структурированности, полноты отражения достигнутых договоренностей, отсутствия рисковых формулировок, а также на соответствие целевым показателям: защита имущественных и финансовых интересов компании, исключение дополнительных затрат, обеспечение выполнения работ и поставок в полном объёме, в установленные сроки и надлежащего качества.
Комплектация:
- Осуществление полного цикла самостоятельной закупки и комплектации объекта материально-техническими ресурсами, по разделам:
а) техника и осветительные приборы (встроенная и отдельностоящая бытовая техника, светильники, люстры, системы освещения);
б) сантехнические приборы, керамогранит, зеркала (смесители, душевые системы, ванны,унитазы, раковины, керамическая плитка, керамогранитные плиты, зеркальные полотна и конструкции);
в) мебель, включая мебель индивидуального изготовления (корпусная, мягкая,встроенная, модульная, изготовленная по чертежам дизайн-проекта);
г) предметы декора и искусства (картины, скульптуры, арт-объекты, вазы, текстильный декор, аксессуары);
д) ковры и мягкие напольные покрытия (ковровые покрытия, ковры ручной и машинной работы, ковровые дорожки);
е) фирменную продукцию (элементы брендирования, корпоративные аксессуары, продукция с символикой);
ж) эксклюзивные предметы декора (индивидуальные арт-объекты, инсталляции и пр.);
з) оборудование для помещений специального назначения (сауны, хамамы, салоны красоты, парикмахерские, косметологические кабинеты, медицинские кабинеты, фитнес-центры, спортивные залы и иные помещения с особыми требованиями к оснащению.
Функции по каждому направлению включают: подбор поставщиков, запрос и анализ коммерческих предложений, согласование характеристик с проектировщиками и дизайнерами, размещение заказов, контроль производства и отгрузки, приёмку, организацию доставки и передачу на объект для монтажа/расстановки.
Графики поставок:
- Разработка графиков поставки материалов в соответствии с графиками производства работ для обеспечения бесперебойных поставок и, как следствие, бесперебойного хода строительства;
Логистика и хранение:
- Организация логистики (доставка, разгрузка, передача на объект);
- Организация ответственного хранения материалов, мебели, оборудования;
- Юридическое обеспечение поставок: формулирование требований к договорам поставки, чтобы исключить простои и дополнительные расходы компании.
Что тебе для этого понадобится?
– опыт в строительстве от 7 лет;
– высшее строительное / инженерно-техническое образование;
– практический опыт тендеров, договорной работы и комплектации;
– понимание смет и ценообразования;
– умение работать с большим объёмом данных и аналитикой;
– сильные переговорные навыки;
– системность и контроль;
– высокая личная ответственность за результат.
Что мы предлагаем?
– проекты высокого уровня в Москве и Дубае;
– влияние на экономику и результат стройки;
– выстроенные процессы и сильную команду.
Если откликается - отправь нам свое резюме.Обсудим формат и задачи.
Кристина, Технический директор Xaler