Обязанности:
– Разработка и реализация стратегии девелопмента портфеля проектов жилой, офисной и складской недвижимости, включая анализ рынка, выбор локаций и формирование концепций.
– Руководство полным циклом проектов: от оценки площадок и согласований (ППТ, РНС) до бюджетирования, финансового моделирования (IRR, NPV, ROI) и взаимодействия с властями Москвы.
– Управление командой, контроль KPI, рисков, сроков и оптимизация бизнес-процессов для обеспечения экономической эффективности.
Управление проектами и операционное планирование:
– Полная ответственность за реализацию проектов компании в статусе технического заказчика.
– Участие в формировании концепции проекта, разработке технико-экономических показателей (ТЭП) и предварительного бизнес-плана.
– Разработка, актуализация и контроль исполнения детальных календарно-сетевых графиков и бюджетов строительства.
– Постоянный план-фактный контроль сроков, себестоимости и качества работ.
– Защита бюджетов перед акционером.
– Обеспечение целевого и рационального использования ресурсов.
Управление проектированием:
– Организация работы с проектными компаниями: подготовка и согласование технического задания (ТЗ), полный контроль за сроками, качеством и соответствием ТЗ выпускаемой рабочей документации.
– Техническая и экономическая оптимизация проектных решений для достижения заданных показателей стоимости строительства без снижения качества.
– Организация проведения необходимых экспертиз проектной документации.
Управление строительным производством:
– Общее руководство строительством: выбор подрядных организаций, контроль за ходом СМР, соблюдением технологий, сроков и стандартов качества, соответствующих сегменту бизнес+, премиум-класса.
– Организация работы службы технического надзора на объектах, оперативное решение производственных вопросов.
Взаимодействие с подрядными компаниями:
– Организация процесса контрактации: заключение договоров с подрядными и проектно-изыскательскими организациями, поставщиками материалов и оборудования.
– Контроль исполнения договорных обязательств контрагентами, управление претензионной работой и применением санкций в соответствии с договорами.
Сдача объекта и отчетность:
– Организация комплексного процесса сдачи-приемки работ, взаимодействие с контролирующими органами для ввода объекта в эксплуатацию.
– Подготовка регулярной операционной отчетности для руководства по статусу проектов (финансы, сроки, риски, качество).
Требования:
– Профильное высшее образование (ПГС).
– Не менее 5 лет успешного опыта на руководящей позиции (Директор по девелопменту, Руководитель дирекции капитального строительства, Руководитель управления проектами, Директор проектов).
– Опыт управления реализацией проектов бизнес+, 150 000+ кв.м. от концепции до ввода в эксплуатацию.
– Знание нормативной базы РФ в области строительства, проектирования, градостроительного кодекса.
– Глубокое понимание технологии строительства, сметного дела и ценообразования.
– Уверенное владение методами планирования работы команды.
– Опыт подготовки и защиты бюджетов.
– Навык ведения переговоров и контрактной работы.
– Сильные лидерские качества, хорошо развитые навыки управления командой.
– Высокий уровень ответственности, инициативности и нацеленности на результат.
– Отличные коммуникативные и организаторские способности.
– Системное и аналитическое мышление, умение работать в режиме многозадачности.
– Стрессоустойчивость и умение принимать решения в условиях неопределенности.
Условия:
– Оформление согласно ТК РФ.
– Заработная плата обсуждается по результатам собеседования (просьба указывать уровень заработной платы в резюме или сопроводительном письме).
– График работы 5/2, с 09:00 до 18:00.
– Место работы: Бизнес-центр «Рига Ленд», Новорижское шоссе.
– Парковка на территории БЦ.
– Корпоративный автобус от ст. м. Строгино, м. Щукинская, ст. Красногорская.