Обязанности:
– Управление коммерческой недвижимостью (офисы, склады) 12 000 м².
– Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, ОВиК, водоотведение, слаботочные системы, грузоподъемное оборудование).
– Планирование и контроль выполнения планово-предупредительного ремонта, текущих и капитальных ремонтов.
– Формирование и контроль бюджета эксплуатации ремонтного фонда.
– Организация службы эксплуатации:
подбор персонала, подготовка и обучение специалистов службы, составление методических программ обучения и повышения квалификации, написание инструкций, проверка знаний по программам обучения персонала, ведение технической и отчетной документации;
составление плана работы сотрудников службы эксплуатации и контроль их выполнения, оптимизация работы службы.
– Контроль качества работы подрядных организаций.
– Разработка и внедрение мероприятий по оптимизации затрат без потери качества сервиса.
– Своевременная закупка запасных частей и расходников, организация складского учета запасных частей и материалов.
– Сокращение времени реагирования на заявки арендаторов.
– Выполнение функций ответственного за электрохозяйство, тепловые установки, пожарную безопасность, охрану труда, ГО и ЧС.
– Взаимодействие с надзорными органами г. Москвы (МОЭК, Мосводоканал, МЧС, Ростехнадзор) — сопровождение проверок, получение допусков.
– Ведение технической документации в актуальном состоянии (паспорта систем, исполнительная документация).
Требования:
– Опыт эксплуатации коммерческой недвижимости от 3 лет в Москве.
– Действующие удостоверения: группа по электробезопасности не ниже IV (до и выше 1000В), удостоверение по охране труда, промбезопасности.
–
Навыки планирование бюджета эксплуатации и контроль его исполнения.
– Знание нормативной базы: ПТЭЭП, правила противопожарного безопасности, охраны труда, ГО и ЧС, СанПиН, требования Ростехнадзора.
– Системное мышление: умение выстраивать процессы, а не решать задачи в ручном режиме.
– Стрессоустойчивость и готовность к оперативному принятию решений в нештатных ситуациях.
– Бережливость, хозяйственность, ответственность, нацеленность на результат.
Условия:
– Официально трудоустройство, график работы с 09:00 до 18:00.
– Квартальные премии по результатам работы.