Обязанности:
- Организовывать работу подчиненных работников, обеспечивать их эффективное взаимодействие между собой;
- Планировать и контролировать деятельность эксплуатационного отдела;
- Планировать и организовывать проведение эксплуатационных работ;
- Эффективно управлять собственными и привлеченными ресурсами (подрядными организациями);
- Обеспечивать соблюдение сроков производимых работ в рамках утвержденного плана;
- Осуществлять технический надзор за состоянием инженерных коммуникаций и элементов конструкций на объектах компании;
- Осуществлять контроль за надлежащим состоянием оборудования, коммуникаций, отопления, сантехники, освещения, вентиляции и температурного режима;
- Готовить технические обоснования на замену оборудования, реконструкцию энергосистемы организации, выделение дополнительной мощности, модернизацию сетей;
- Вести всю специальную документацию, разрабатывать графики, стандарты, нормативы, инструкции по эксплуатации и технике электробезопасности персонала;
- Контролировать электробезопасность работ и соблюдение условий труда работников;
- Подготавливать документацию в соответствии с установленными правилами производства работ;
- Составлять перечень требуемых работ по сервисному обслуживанию и ремонту (теплоэнергетических установок) и других работ в здании, вести учет ремонтных работ, контролировать исполнение заявок по устранению неисправностей;
- Организовывать и контролировать заключение договоров с городскими обслуживающими организациями в рамках своей компетенции (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мосводосток, Мослифт, ГБУ, городские аварийные службы и т.д. и т.п.);
- Взаимодействовать с представителями государственных организаций (ОАТИ, Управа, государственный пожарный надзор и т.п.);
- В случае аварийных ситуаций или при выявлении неисправностей оперативно реагировать и принимать меры к их устранению. При необходимости выезжать на объект, вызывать специалистов для проведения ремонтных работ и иных видов технического ремонта;
- Участвовать в приемке приобретенных и отремонтированных зданий, и помещений;
- Взаимодействовать с арендаторами в рамках своей компетенции, оказывать содействие управляющим объектами;
- Работать в корпоративной информационной системе, вести необходимую документацию;
- Исполнять другие обязанности, возникающие в связи с производственной необходимостью.
Требования:
- Высшее техническое образование;
- Обладать практическими знаниями в эксплуатации зданий и помещений;
- Знание основной нормативной и технической документации РФ и города Москвы, регламентов и пр. в области эксплуатации, проектирования и ремонта объектов;
- Иметь опыт работы с организациями (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мослифт, Управа, ГБУ, Жилищник и т.д. и т.п.);
- Иметь лидерские и организаторские качества, способность самостоятельно принимать решения;
- Уметь четко формулировать и ставить задачи и контролировать их исполнение;
- Уметь планировать эксплуатационные и ремонтные работы, грамотно управлять имеющимися ресурсами, расставлять приоритеты, добиваться исполнения заявок в срок.
Условия:
- Работа в успешной, устойчивой компании, на рынке более 20 лет;
- Официальное оформление по ТК;
- Комфортабельный офис по адресу: Средняя Калитниковская 26/27 стр.1;
- График работы: Пн-Чт с 09:00-18:00, Пт с 09:00 - 17:00;
- Чай, кофе в свободном доступе;
- Надежность и стабильность;
- Служебный автомобиль.