Чтобы понять биографию этой усадьбы, важно уточнить, что бесполезно искать улицу Погодинская на старинных картах: до 1890-х годов ее не существовало. Дома стояли просто на границе Девичьего поля. Сама улица возникла после того, как в ведение Московского университета под медицинский клинический городок был отдан большой участок Девичьего поля. И, кстати, редкий случай: мемориальное название улицы не поменялось в советское время.
Традиционно в домовладениях этого района, когда-то принадлежавших Новодевичьему монастырю, в XVII-XVIII веках находились богатые загородные усадьбы, которые впоследствии перешли фабрикантам, устроившим здесь крупные промышленные предприятия. Не стал исключением и современный адрес Погодинская ул., дома 18, 20, 22. Это единая усадьба, объект культурного наследия регионального значения.
Ее территория – между Девичьим полем и Юшковым (ныне – Малым Саввинским) переулком – сложилась во второй половине XVIII века. Сад с прудами был расположен необычно: не в задней части двора, а рядом с ним. Это обусловлено сложным рельефом: он понижается не только к реке, но и в сторону монастыря. Сейчас сад частично застроен, частично сильно зарос. Но даже в таком запущенном состоянии угадывается его «каскадное», обусловленное перепадом рельефа, устройство.
Источник: Узнай Москву