Обязанности:
–
1. Осуществляет организацию эксплуатации и ремонт (текущий – капитальный) зданий и сооружений и исполняет следующие обязанности:
2. Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики.
3. Руководство разработкой перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания.
4. Осуществляет контроль за техническим состоянием здания путем проведения систематических осмотров.
5. Обеспечивает проведение:
- текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию);
- работ по ремонту офисных и подсобных помещений, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.).
- Формирует ведомость объемов работ по ремонту.
6. Контролирует и организует проведение мероприятий по обеспечению готовности здания к эксплуатации в осенне-зимний / весенне-летней период.
7. Контролирует и организует работу по уборке снега, снежных масс и наледиобразований в зимней период с кровли здания.
8. Проводит внеплановые осмотры после чрезвычайных ситуаций, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов здания, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований.
9. Осуществляет надзор за:
- разработкой проекта капитального и текущего ремонта и реконструкции, проекта производства работ;
- качеством и сроками выполнения работ по капитальному и текущему ремонту зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий).
10. Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки.
11. Составляет Акт осмотра здания (сооружения).
12. Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния здания (журналах осмотра здания (сооружения) и др.).
13. Составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту здания (сооружения), ведет учет ремонтных работ.
14. Проводит обследование здания, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ.
15. Определяет потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий.
16. Участвует в подготовке технический заданий на ремонтно-реставрационные работы, текущий и капитальный ремонт и на сезонное обслуживание.
17. Осуществляет надзор за качеством и сроками выполнения работ по капитальному и текущему ремонту здания;
18. Организует проверку наличия и ведения необходимой эксплуатационной и технической документации подрядной организацией.
19. Подготавливает Технические задания на проведение закупок по кругу своего ведения.
20. Составляет обращения или письма за подписью руководителя организации по вопросам эксплуатации и ремонта здания.
21. Участвует в координации действий и контроле работ подрядных организаций.
22. Участвует в заключении договоров со специализированными организациями. Осуществляет сбор и подготовку материалов в рамках претензионной работы с контрагентами.
23. Разработка нормативных материалов по профилактическому обслуживанию и ремонту зданий и сооружений.
24. Контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора.
25. Участие в проверке технического состояния зданий и сооружений, качества ремонтных работ.
26. Готовит материалы для рассмотрения спорных вопросов с подрядными организациями относящихся к ведению проектно-сметной документации.
27. Проверяет соответствие объемов строительно-монтажных работ, а также конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям.
28. Участвует в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости объектов строительства и реконструкции.
29. Ведение учёта и паспортизации зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, внесение в паспорта изменений после их ремонта, модернизации и реконструкции, составление необходимой технической документации и ведение установленной отчётности.
Требования:
– Высшее профессиональное (техническое) образование – ОБЯЗАТЕЛЬНО.
– Опыт работы не менее 3-х лет по направлению профессиональной деятельности.
– Уверенное владение ПК, пакетом MS Office и AutoCAD.
– Опыт работы в системе электронного документооборота Правительства Москвы (приветствуется).
– Умение работать с большим объемом информации, способностьк интенсивной работе в условиях многозадачности.
– Вежливость, тактичность, умение грамотно, ясно, точно и доступно излагать информацию как устно, так и письменно.
– Высокий уровень ответственности и самоорганизации.
– Умение оперативно находить способы решения поставленных задачи правильно расставлять приоритеты.
*Справка о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования (наличиена момент приема).
Условия:
– Официальное трудоустройство в соответствие с ТК РФ с 1-го дня;
– Испытательный срок: 3 месяца на заработную плату не влияет;
– Полный рабочий день;
– График работы 5/2;
– Заработная плата: оклад + премии;
– Премии квартальная, годовая;
– Офис в центре Москвы (станция метро Охотный ряд).