Каждому владельцу жилья известен страх, что его имущество будет испорчено: затоплено, сожжено, вынесено... Воры или нерадивые соседи – виновник не так важен. Важен сам факт того, что привычный распорядок жизни нарушен, и предстоят значительные финансовые вливания для восстановления имущества. Нельзя назвать эту новость радостной.
Страхование недвижимости, в частности, квартир, призвано уберечь нервную систему страхователя от излишних треволнений. Где бы вы ни были, чем бы вы ни занимались в данную минуту времени (загорали, катались на лыжах, исследовали винные погреба французских замков), имея полис страхования имущества, вы можете расслабиться душой и телом. Конечно, страховая компания не будет приглядывать за квартирой во время вашего отсутствия, но она возместит причиненный ущерб.
За что боимся – то страхуем!
Прежде чем отправиться в страховую компанию для оформления договора, определитесь с тем, что для вас ценнее всего. Есть несколько доступных вариантов.
1. Капитальные стены и перекрытия, то есть непосредственно сама квартира.
2. Отделка квартиры (штукатурка, лепнина, деревянные панели, обои, встроенная мебель, остекление балкона, все сгораемые элементы).
3. Инженерное оборудование (счетчики, кабели, электрические и газовые плиты, отопительное и сантехническое оборудование).
4. Имущество (начиная от фортепьяно и заканчивая любимым кактусом).
5. Гражданская ответственность (актуально для любителей устраивать водопады на голову соседей).
6. Титульное страхование.
Рассмотрим подробнее каждый из возможных видов страхования
Страхование самой квартиры (то есть той коробки, которая и стоила несусветных денег) необходимо каждому, кто опасается за ее сохранность. Пожар может съесть весь дом, оставив только остов. Неожиданное землетрясение и взрыв столь же эффективны в плане разрушения. И, сколько их не умоляй, деньги за причиненный вред они не вернут. Имея полис страхования, вы всегда можете рассчитывать на компенсацию вреда, причиненного разрушительной силой, страховой компанией.
Отделка квартиры может быть дорогой или очень дорогой. И в том, и в другом случае нечаянное вредительство нанесет ощутимый удар по вашему кошельку. Соседи начали ремонт, прорвало трубу горячего водоснабжения (да хоть бы и холодного), ребятня, играя в футбол, угодила мячом в ваше окно – причин, от вас независящих, для нанесения ущерба может очень много. Страдать от невнимательности или безалаберности других вам ни к чему – проще застраховать отделку квартиры и не бояться возможного нового ремонта.
Инженерное оборудование в силу своих конструктивных особенностей подвержено порче. И не только по причине несовершенства устройства, но и по тем же самым, что и порча отделки квартиры. Хорошее оборудование само по себе стоит немалых денег, учитывая то, что при его замене может потребоваться вскрытие пола или стен, самое время хвататься за голову: мало того, что новое счетчики (кабели, батареи и т.д.) приобретать, так еще и обновление ремонта проводить. Доверив вопрос сохранности инженерного оборудования страховой компании, вы взвалите на ее плечи все финансовые затраты.
Имущество люди собирают годами. Интерьер вашей квартиры может быть выполнен в стиле хай-тек с новомодной мебелью дизайнерской разработки или в ретро-стиле, предполагающем наличие старинных комодов, приземистых кроватей и других древностей. Согласитесь, и то, и другое для вас одинаково ценно. В обстановку вы вложили не только деньги, но и часть своей души. Пострадавшая в результате несчастного случая, она может заставить вас потерять контроль над собой и рвать волосы на голове. Конечно, ни одной страховой компании не под силу молниеносно вернуть былое очарование интерьера, но, по крайней мере, она поможет вам приобрести новую мебель и любимый фикус.
Гражданская ответственность – это обязательство страхователя перед третьим лицом возместить убытки, причиненные без умысла своими действиями. Например, вышедшее из строя сантехническое оборудование может изрядно подпортить нарядный вид квартиры снизу. Пожар, начавшийся у вас, легко одолеет и квартиру сверху. Ремонтные работы могут стать причиной порчи потолка соседей, живущих этажом ниже. Естественно, разгневанные жильцы прибегут к вам с законным требованием возместить ущерб, причиненный вашими действиями или вашим оборудованием их квартире. Что делать? На этот случай как раз и разработаны программы страхования гражданской ответственности владельцев недвижимости. С таким страховым полисом вам будет не стыдно смотреть в глаза соседям.
По всем этим видам страхования определены риски, при наступлении которых полагается компенсационная выплата по полису. Наиболее распространенные среди них – пожар, затопление в результате аварии систем водоснабжения и отопительной, взрыв бытового газа (парового котла), стихийных бедствий, кражи.