Обязанности:
– Общее руководство технической службой:
– Организация работы подчинённого технического персонала (слесарей, электриков, сантехников и др.).
– Составление графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР) и контроль их выполнения.
– Ведение технической документации, учёта работ, отчётности.
– Эксплуатация инженерных систем здания:
– Обеспечение бесперебойной и безопасной работы всех внутренних коммуникаций:
– Систем электроснабжения и освещения.
– Систем теплоснабжения, водоснабжения и канализации.
– Систем вентиляции, кондиционирования и дымоудаления.
– Чтение и понимание исполнительных и рабочих схем инженерных систем.
– Контроль за состоянием оборудования, организация его регулярного обслуживания.
– Обеспечение пожарной безопасности:
– Ответственность за работоспособность систем пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией.
– Контроль за системами автоматического пожаротушения.
– Организация проверок и взаимодействия с надзорными органами (МЧС).
– Проведение инструктажей персонала по пожарной безопасности.
– Управление газовым хозяйством и альтернативной энергетикой:
– Контроль за безопасной эксплуатацией системы газоснабжения (при наличии).
– Знание устройства и обслуживания солнечных батарей и инверторов (при их наличии в БЦ).
– Мониторинг эффективности использования энергоресурсов.
– Ликвидация аварийных ситуаций:
– Организация оперативных работ при авариях на инженерных сетях.
– Разработка и актуализация планов локализации и ликвидации аварий.
– Взаимодействие с аварийными службами города.
– Взаимодействие с арендаторами и контролирующими органами:
– Контроль за соблюдением арендаторами правил эксплуатации инженерных систем.
– Координация подключения нового оборудования со стороны арендаторов.
– Подготовка здания к сезонной эксплуатации (зима/лето).
– Прохождение проверок Ростехнадзора, энергонадзора и других инспекций.
– Развитие и модернизация:
– Участие в проектах по модернизации инженерной инфраструктуры БЦ.
– Подбор оборудования, контроль за выполнением подрядных работ.
– Внедрение энергосберегающих технологий.
Требования:
–
Образование: Высшее техническое образование
– Опыт работы: Не менее 3 лет на инженерно-технической должности в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости (бизнес-центры, ТЦ, офисные здания) или в ЖКХ .
– Чтение и понимание исполнительных и рабочих схем инженерных систем.
Условия:
– Заработная плата по результатам собеседования и в зависимости от уровня претендента,
– Испытательный срок 3 месяца,
– полный соц.пакет,
– ДМС,
– "белая" своевременная заработная плата;