Дом был выстроен купцом Кочуровым между 1805 — 1807 годами по проекту губернского архитектора Ф.М. Рослякова на углу двух центральных городских улиц — Московской и Вознесенской (Ленина). В 1910 году дом покупает И.А. Смольянинов. Сразу же, на участке, приобретённом вместе с домом, купец Смольянинов начинает строительство целого комплекса новых зданий. Первый дом, частично занятый магазином, он возводит по Николаевской улице, а в 1912 году соединяет его и старое здание 4-этажной вставкой (в ней разместилась фотография Жаковича). Тогда же Смольянинов застраивает участок и вдоль Московской улицы, и по периметру двора. В частности, на Московской появляется здание Сибирского торгового банка с магазинами в первом этаже.