............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. .............................................................................
Поиск
Проезд
Друзья
Гид
Жильё
Проехать

Улица Сергеева, 5/8 

​Мельниково м-н, Свердловский район, Иркутск​664043
4.1
12 оценок

Инфо

В здании3

Недвижимость

Отзывы9

Фото6

Службы

4.1
12 оценок
​Ирина Григорьева​9 отзывов
Отличный вариант квартир за приемлимые деньги.
​Евгения Названова​12 отзывов
На комментарий Елены 10. Ни какие ваши права от тишины до течи с крыши и повышенных тарифов в суде не будут регулироваться жилищным кодексом и прочими актами. Ответ: Не будут, есть свои правовые акты для этого вида недвижимости. 11. Не распространяются нормы регулирования цен на коммунальные платежи. Так что застройщик в любой момент может их повышать как ему угодно. Ответ: УК не является поставщиком ресурсов (свет, вода, тепло), она может только перевыставить счета жильцам за фактически потребленные ресурсы по прозрачным ценам. Отдельно идет только обслуживание (уборка подъезда, территории, работа директора, сантехника, электрика) 12. И в отличие от жилого могут изъять за долги в любой момент, так как это не считается жильем. Ответ: Вы удивитесь, сейчас и единственное жилье могут забрать. 13. К тому же сейчас есть тенденция падения цен на недвижимость, которую прогнозируют ещё на год. Ответ: Серьёзно? Очень ждем когда они упадут до наших 45-50 за квадрат. 14. А апартаменты если в будущем вдруг нужно продать. Это очень сложно сделать. Продаются годами. Здесь уже года 2,5 вижу одни и те же объявления. И это не предел может и 3 и 5 лет продавать. Ответ: Уже есть опыт перепродажи в этом здании, без проблем и Сбер ипотеку дает даже охотнее. 15. Один ремонт там чего стоить будет плюс к цене. Ответ: Ремонт будет стоить столько же, сколько и в любом другом доме. 16. Угловые и внешние стены (окна) утеплять нужно, вам об этом при продаже не скажут конечно. Ответ: Внешние стены от 30 до 80 сантиметров толщиной. Нигде ничего не промерзает уж точно. 17. А большие общие площади и высокие потолки будут требовать больше оплаты на содержание и отопление. Ответ: Потолки 3.3 на 2-3 этажах, хотите в жить в 2.6 - ваше право. Можно даже 2м делать потолок - вообще дешево будет. 18. Построено на землях промназначения. Осушенное болото. Ответ: а какие вопросы к “осушенному”? осушили и осушили. И “промназначение” - это название, а не качество земли.
Читать целиком
ИБ
​Илья Бродин​1 отзыв
Комментарий к отзыву Елены, по пунктам: 1. Апартаменты это отсутствие постоянной прописки. Ответ: Согласен, в данный момент прописки нет. Минстрой РФ в декабре 2020 анонсировал разработку законопроекта позволяющего перевести апартаменты в жилое, значит про это задумались. 2. Решения по оплате содержания общего имущества имеют право принимать без участия жильцов. Ответ: В случае если жильцы не организуют свою управляющую. Собственник ничего против не имеет. 3. Налог на имущество платить ежегодно больше кратно в 5-20 раз. Ответ: Налог считается от кадастровой стоимости, 26000/100*0,2 = 52 рубля с квадрата в год (данные из налоговой 2021) 4. Не соответствует техническим требованиям жилого помещения, нет требований закона. Ответ: Где вы это взяли? Все делалось под требования к жилью. 5. Так что возможны любые отклонения, например превышения радиоактивного фона и тп. Ответ: “Радиозавод” - это не про радиацию, это про электронику (радиоприемники и т.д.) 6. При покупке вы не получите налоговый вычет. Ответ: Правда. Вычет 260 000 максимально. Купите в новостройке по 100 000 за квадрат с вычетом и у нас без него, посчитайте что выгодней) 7. Капитальный ремонт только 100% за счёт собственников (нет поддержки фонда и взносов). Если сейчас не берут то в будущем это будет крупная сумма сразу. Ответ: Капремонт потребуется лет через 30-40, к этому времени уж точно решат с переводом в жилое. 8. Не действует закон о тишине, нет регулирующих актов. Ответ: Есть дружные жильцы 45 апартаментов (всего!!!), невменяемых нет. 9. Помещения здания эксплуатировать полностью на своё усмотрение может застройщик. Хоть ночной клуб, Хоть автомойка. Ответ: За 3 года, с момента когда там появились первые жильцы ни клуба, ни автомойки не образовалось. Продуктовый магазин, да, будет.
Читать целиком
​Оксана Маркова​3 отзыва
Отличный проект! Внутри все в стиле настоящего лофта!!! Все коммуникации новые, перекрытия железо бетон, потолки 3.25))) Хорошие входные двери в квартиры. До центра на машине 5-7 минут, остановка общественного транспорта 100 м. от подъезда. Отдельный выезд, закрытая территория. Когда к дому подъезжаем, чувство, что к министерству))) Само здание очень основательное, крепкое, строилось по советским нормам для производственных помещений. Есть прибор учёта тепла на доме, правда мы ещё не платили, но надеюсь, что это отразится на коммуналке в лучшую сторону. Только написала отзыв, приехали домой, а тут на воротах на въезде, установили систему открывания, управляемую с сотовых телефонов жильцов)))
Читать целиком
​Александр Шевченко​42 отзыва
Кто купил недвижку здесь, напишите отзыв свой ))
Лицензионное соглашение, политика конфиденциальности
Интенсивность снегопада
🍪
Мы используем cookies подробнее