Какие процессы чаще всего берет на себя АН и риелтор при продаже квартиры:
консультация по цене,
создание профессиональных продающих фотографий объекта,
размещение объявления,
поиск покупателей по разным каналам и базам,
осмотр и показ квартиры потенциальным покупателям,
поддержка общения с потенциальными покупателями,
помощь в сборе документов,
организация юридической проверки документов,
помощь в выходе на сделку,
сопровождение сделки купли-продажи.
Сотрудники в офисе Самолет Плюс помогут со всеми этими вопросами и не только!
130 000₽
Дом,коттедж, земельный участок,сад, СНТ, пай
1
Опытный риелтор поможет продать дом с участком быстрее и дороже: изучит рынок загородной недвижимости, определит цену, поможет подготовить документы, дом и участок к продаже, составить привлекательное объявление. Затем будет искать покупателей, вести переговоры и показывать объект. Риелтор сопроводит сделку до ее регистрации в Росреестре и полного расчета между сторонами. Услуги обойдутся продавцу в 3–6% от стоимости продаваемого объекта.Мы всегда на связи и готовы для диалога!
Цена не указана
3
Юр сопровождение сделки, юридическая проверка объекта,юридическая проверка продавца
1
Любая недвижимость на вторичном рынке несет за собой историю, разобраться в которой порой очень и очень сложно. Но для того, чтобы в дальнейшем избежать рисков признания сделки недействительной, возможных финансовых потерь и долгих, изнурительных судебных разбирательств, покупатель еще до приобретения недвижимости должен быть уверен в ее юридической чистоте.
Рассказываем, как проверить квартиру перед покупкой с точки зрения правовых рисков.
Какие самые распространенные риски при покупке недвижимости
Утрата права собственности
Судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены
Наличие лиц, имеющих пожизненное право на проживание в квартире
Иные наследники, претендующие на недвижимость на законных основаниях
Суды по финансовым обязательствам продавца и последующее банкротство с выставлением вашей недвижимости на торги
Лица, не принимавшие участия в приватизации — например, приватизация могла пройти без участия детей
Снос жилья или реконструкция — вас могут принудительно переселить, если дом подлежит сносу или признан аварийным
Супружеские доли — например, супруг/супруга продавца заявляет о своих правах на объект, так как он был приобретен в период брака
Зачем нужна дополнительная экспертиза, если объект проверяется банком
Клиент уверен, что при ипотеке банк проверяет его объект, однако проверка недвижимости проводится кредитором на предмет возможности регистрации перехода права и залога на объект недвижимости.
Помимо этого, для уверенной покупки и надёжного владения нужен тщательный и глубокий анализ документов, истории переходов права и самих участников сделки.
50 000₽
Анализ предложений банков партнеров, анализ заемщика,оценка рисков
1
Преимущества обращения к ипотечному брокеру
Экономия времени:
Брокер берёт на себя всю рутину, связанную с выбором банка и сбором документов.
Повышение шансов на одобрение:
Благодаря знанию требований банков, брокеры подбирают программы с высокой вероятностью одобрения.
Снижение финансовой нагрузки:
Помощь в поиске программ с низкими ставками и выгодными условиями.
Консультации и разъяснения:
Брокеры помогают понять сложные условия договоров, минимизируя риск ошибок.
Комплексное сопровождение:
Брокеры взаимодействуют с оценщиками, юристами и страховыми компаниями, что упрощает процесс.
50 000₽
Консультация по выбору района , жилого комплекса, возможности покупки и т.д
1
Купить квартиру в новостройке от застройщика — отличная идея. Но с агентством будет ещё лучше. Агентство не берёт с клиента комиссию за покупку новостройки, но при этом предлагает не один жилой комплекс, а сразу ряд подходящих. Риэлтор не заинтересован продавать конкретную новостройку любой ценой, поэтому он расскажет больше менеджера застройщика.
Знают в агентствах и об актуальных скидках, которые застройщик не даёт обычным клиентам. Зачем ему давать скидку, когда покупатель уже пришёл к нему сам? Кроме того, агентство проверяет юридическую чистоту сделки и экономит время.
Бесплатно
Квартира.
1
Риски продажи квартиры без помощи риелторов:
1. Мошенничество. Без профессионального сопровождения сделки есть риск стать жертвой мошенников, которые предлагают, например, купить несуществующую квартиру или выставляют в продажу объект с юридическими проблемами.
2. Недобросовестные продавцы. Банкротство продавца после заключения договора купли-продажи недвижимости.
3. Покупка недвижимости у представителя продавца с поддельной доверенностью.
4. Небезопасные расчеты с продавцом. Передача наличных денег продавцу без расписки.
5. Ошибки в документах. Случайные или специально сделанные ошибки могут привести к проблемам при оформлении сделки.
6. Покупка приватизационной квартиры в которой участвовали не все лица, имеющие право на приватизацию.
7. Нарушение условий сделки при расчёте. Например, если не согласовать вопрос о судьбе техники и мебели, это может повлечь судебный спор.
8. Неподготовленные к сделке документы. Из-за отсутствия всех необходимых документов процесс регистрации права собственности может затянуться или даже сорваться.
9. Покупка квартиры, находящейся в совместной собственности, без согласия супруга продавца.
10.Чтобы минимизировать риски, рекомендуется проявлять осторожность, внимательно проверять документы, письменно оформлять каждый этап сделки и проводить расчёты через банк.
Обращайтесь в наше Агентство Недвижимости для избежания таких рисков.
130 000₽
Недвижимость, жизнь и здоровье, автотранспорт.
1
Любые виды страхования, под разные запросы. Более 20 Страховых компаний. Подберем самые выгодные условия.