Здание было построено между 1856 и 1880 годами как главный дом усадьбы купца 2-й гильдии В.Я. Атаманова. На 1889 год усадьба состояла из двухэтажного каменного дома, служб и бани. В доме располагались меблированные комнаты и ренсковый погреб. В начале XX века здание арендует частное женское училище 2-го разряда А.Е. Румянцевой, которое к 1912 году преобразуется в частную гимназию. В 1962 году школу занимает один из корпусов Свердловского государственного педагогического института, а с 1985 года — Свердловский театральный институт.