Каменное двухэтажное здание располагается в центральной исторической части города, в квартале, ограниченном улицами Малышева (бывший Покровский проспект), Розы Люксембург (бывшая Златоустовская), Белинского (бывшая Никольская), Энгельса (бывшая Малаховская).
Усадьба относится к первой половине XIX века. Каменный дом показан уже на плане квартала 1856 года. В 1881 году перестроен по проекту архитектора М.Л. Реутова (мезонин утрачен). В 1889 году усадьбой владел купец С.И. Лопатин. Она состояла из каменного трёхэтажного дома, служб и бани.