Обязанности:
– Сдача вакантных площадей в аренду;
– Ведение переговоров - обоснование цены, обсуждение условий, торг;
– Просчет арендной ставки - установление минимальной (безубыточной) ставки;
– Учет НДС - предоставление клиенту ставок с НДС и без НДС;
– Расчет арендных площадей и планировок - понимание различий между общей площадью, полезной площадью и арендуемой площадью;
– Подготовка коммерческого предложения - фото, расположение, транспортная доступность, инфраструктура, объект, этаж, планировка, арендная площадь, арендная ставка, указание, что включено в ставку, а что оплачивается дополнительно;
– Координация и контроль результата работы службы эксплуатации.;
– Решение конфликтных ситуаций.
Требования:
– Понимание структуры операционных расходов (OPEX) объекта;
– Финансовое моделирование: Умение построить простую модель в Excel: доход (ставка * площадь), минус расходы, расчет точки безубыточности и чистой прибыли;
– Четкое понимание НДС (кто платит, как выделить, вычеты), налога на имущество (как он влияет на расходы владельца);
– Знание индексов (потребительских цен, промышленных), используемых в аренде;
– Коммуникативные и переговорные навыки;
– Знание Гражданского кодекса РФ.
Условия:
–
Официальное трудоустройство в соответствии с законодательством РФ, "белая" зарплата;
– Рабочий график: 5/2, с 9:00 до 18:00, выходные — суббота и воскресенье;
– Работа в стабильной и успешной компании;
– Современный офис в центре города (адрес: Чапаева, 14/10);
– Возможность обучения за счет работодателя.