Авторский надзор — это сопровождение ремонта, чтобы проект был реализован так, как задуман. Я контролирую соответствие работ проекту, быстро решаю вопросы на месте и фиксирую изменения, чтобы ремонт не превращался в сериал на 12 сезонов.
Что входит:
-Регулярные выезды/онлайн-контроль (по согласованному графику)
-Проверка соответствия работ чертежам и визуализациям
-Ответы строителям на вопросы, оперативные разъяснения узлов и решений
-Корректировки проекта по факту стройки (если выявились ограничения/ошибки/изменились вводные)
-Согласование замен материалов/товаров (при отсутствии, росте цены, снятии с производства) с подбором аналогов
-Контроль ключевых этапов: разметка, электрика/сантехника, раскладка плитки, потолки/свет, финишные отделки
-Фиксация решений: переписка/заметки/обновления листов (чтобы все помнили, что решили, а не “мне показалось”)
Что не входит
-Технический надзор за качеством строительных работ по СНиП/ГОСТ (это отдельная услуга технадзора)
-Управление бригадой, закупки, приёмка поставок (если не подключена комплектация)
-Финансовые расчёты и ответственность за сроки подрядчиков