Усадьба И. А. Попова — архитектурный комплекс первой половины XIX века, включающий деревянный одноэтажный главный дом с мезонином и четырёхколонным портиком, а также двухэтажный каменный флигель. Главный дом выполнен в стиле деревянного классицизма, что является редкостью для Арзамаса. Каменный флигель отличается сдержанной классикой с двухъярусной галереей и арочными проёмами. Комплекс был построен в 1812–1814 годах. Усадьба связана с именем купца Ивана Алексеевича Попова-Щетинина, потомственного почётного гражданина и городского головы, владельца кожевенного завода и торговца мехами. В главном доме некоторое время размещался воспитательный дом для малолетних сирот, учреждённый и содержавшийся на средства Попова-Щетинина. За благотворительную деятельность и качество продукции своего завода он был отмечен государственными наградами. После его смерти в 1845 году усадьба перешла к наследникам, а затем была продана городу. Уникальность усадьбы заключается в сочетании жилого купеческого дома и здания общественного назначения — благотворительного приюта. Комплекс сохранил общественную функцию и после революции, когда оба здания были приспособлены под детский сад.