1300076 Продаётся готовый бизнес: Итальянский ресторан-бар в ТЦ ''О`Парк''. Высокорентабельный действующий ресторан с итальянским шефом и подтвержденным доходом в лучшей локации города Одинцово и непосредственной близости к Центральному парку. Ключевые показатели и экономика: • Текущая чистая прибыль: 400 000 руб./мес. (4 800 000 руб./год), • Прогнозируемая прибыль (после открытия парка): 750 000 руб./мес. (9 000 000 руб./год), • Долгосрочный договор аренды: заключен до 2031 года, • Арендная ставка: 290 000 руб. + НДС, • Электрическая мощность: 100 кВт, • Текущий трафик ТЦ: 10 000 человек в месяц, • Потенциал роста трафика: до 20 000 25 000 человек в месяц сразу после открытия Центрального парка, • Летняя веранда: имеется готовый, полностью согласованный с арендодателем проект для запуска в сезон. Установка веранды обеспечит мощный дополнительный прирост в обороте и прибыли ресторана. Что входит в стоимость бизнеса: • Эксклюзивный интерьер на 70 гостей: дизайнерская мебель премиум-класса, создающая аутентичную атмосферу, • Дополнительное складское помещение, площадью 100 кв.м, • Техническое оснащение: лучшее профессиональное кухонное и барное оборудование в безупречном состоянии, • Автоматизация: полностью настроенная система учета на базе R-Keeper, • Высокий онлайн-трафик: объект полностью интегрирован с ведущими сервисами доставки (Яндекс Еда, Маркет Деливери, Мегамаркет, Самокат), • Интеллектуальная собственность: оригинальные итальянские рецепты, технологические карты и контакты надежных поставщиков, • Команда сотрудников: укомплектованный штат профессионалов. Кухню возглавляет шеф-повар из Италии. Юридическая чистота и условия сделки: • Причина продажи: Переезд собственника на родину в Италию, • Формат сделки: Сделка идет от акционерного общества (АО). Продажа активов без переоформления старого юрлица (требуется регистрация нового юридического лица на покупателя с перезаключением договора/переуступкой прав), • Чистота объекта: Полное отсутствие обременений, долгов и залогов. Документы полностью готовы к сделке, Сопровождение сделки агентством недвижимости: Продажа осуществляется при полной поддержке профильного агентства недвижимости. Преимущества для покупателя: • Юридическая безопасность: экспертная проверка всех документов, соглашений и прав аренды, • Сделка ''под ключ'': полное сопровождение процесса перезаключения/переуступки договора аренды с ТЦ. • Конфиденциальность и прозрачность: обеспечение чистоты финансовых расчетов и безопасная передача активов, • Комфорт: организация просмотров в удобное время и оперативное предоставление всей финансовой отчетности, Детали по долгосрочному договору аренды и все финансовые показатели предоставим по запросу. Звоните или пишите в сообщения, чтобы договориться о просмотре объекта и получить подробную презентацию!