1062235 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором супермаркет ''Магнит'', площадью 325.3 кв. м, расположенное на первом этаже 9-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия, -6 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'', -удобная транспортная доступность: 2.8 км до ЦКАД, 4 км до Луцинского шоссе, -плотный жилой массив, -отсутствие конкурентной среды, что гарантирует высокий спрос, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -витринное остекление, -зона погрузки/разгрузки, -возможность размещения вывески, -наземная парковка около помещения, -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 70 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Магнит'', ДДА. -прибыль: 390 000 руб/мес., РТО 5,5 %. -окупаемость: 11.9 лет. -доходность: 8.37% Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!