856144. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором ''Мята Lounge'', площадью 400 кв. м, расположенное на седьмом этаже 7-этажного административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -18 минут пешком от станции метро ''Народное Ополчение'', -удобная транспортная доступность: 3 км до Звенигородского шоссе, 5 км до Строгинского шоссе, 6 км до СЗХ, 7 км до Рублёвского шоссе, -плотный жилой массив, -развитая инфраструктура района, -высокий автомобильный и пешеходный трафик, -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды, -ремонт в стиле лофт, -дополнительная площадь для хранения под крышей (около 100 кв. м), -мезонин (35 кв. м), -ХВС, канализация, -вентиляция: приточно-вытяжная установка 10 000 куб. м./час, -отопление магистральное, -возможность размещения вывески, -грузопассажирский лифт на 1500 кг, -парковка: 9 машиномест в аренде у города, -территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 30 кВт (3 фазы) + возможность добавить 80 кВт, подключившись к ТП здания. -дополнительно получены тех. условия на 100 кВт от Моэск. -высота потолков: от 1.8 м до 4.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Мята Lounge. -доход: 560 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!