Арт. 133759848 Продаётся часть отдельно стоящего 2этажного здания — 212 м² + открытая асфальтированная парковка 333 м². Адрес: Московская обл., дер. Подосинки, ул. Новые Подосинки, д. 89а. Цена: 13 100 000 ₽. Характеристики: Помещение на первом этаже, общая площадь 212 м². Отдельный вход. Открытая парковка 333 м². Освещение, пожарная и охранная сигнализация. Коммуникации: Собственная газовая котельная. Электроснабжение — 35 кВт. Центральные водопровод и канализация. Инвестиционная привлекательность: Идеально под арендный бизнес. Потенциальный месячный доход — 130 000 ₽. Окупаемость — примерно 8,6 лет. Арендаторы: Ozon, Яндекс.Маркет, Avito, офисные помещения и др. Высокий пешеходный трафик, удобная парковка. Локация и доступность: Расположение у ЦКАД, 30 км от МКАД. Удобный подъезд с Дмитровского шоссе, пересечение с трассой А107. Преимущества объекта: • Первая линия: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. • Собственная парковка: 333 м² асфальтированной площадки (огромный плюс для маркетплейсов). • Экономика: Своя газовая котельная значительно снижает эксплуатационные расходы. • Мощность: 35 кВт. Центральные коммуникации. Объект юридически чист, отдельный вход, доступ 24/7. Меня зовут Анастасия, я эксперт в индустриальной и коммерческой недвижимости. Более 50 успешных сделок в Московской области. Сопровождаю вас на всех этапах — от проверки документов до регистрации собственности. Напишите в сообщении слово ''ГАБ'', и я вышлю финансовую модель и техпаспорт объекта.