Предлагается к продаже действующая и активно развивающаяся Агроферма Лесные Поляны — идеальное сочетание бизнеса и частного родового поместья в экологически чистом районе. Агроферма располагается в уединенном месте: с Запада территория ограничена озером и рекой Великая, которая берет начало в Финляндии и впадает в Финский залив, с Севера - дикий лес до государственной границы, с Востока - болото, с Юга - лес. Дорога из Санкт-Петербурга по ЗСД и трассе Скандинавия занимает не более 2 часов. Заезд на территорию возможен по единственной дороге, длиной около 4 км., проложенной и обслуживаемой собственником, которая начинается от трассы Е18 и ведет к въезду на Агроферму через пункт охраны. Доступа посторонних лиц на территорию нет! Агроферма расположена на полянах в окружении настоящего карельского леса, в котором из-под земли выступают огромные Карельские валуны. Лес смешанный, преимущественно сосновый. Из-за отсутствия городского или сельского освещения ночи на Агроферме по-настоящему темные, а звезды яркие. На территории Агрофермы и вокруг расположено большое количество старых финских фундаментов и погребов. По имеющейся информации высокая вероятность получения исторического гранта на развитие территории. В озере и реке Великая водится большое количество рыбы, также возможен выход в Финский залив или подъем вверх по течению реки до Русско-Финской границы. Ключевые активы и преимущества: Земля: в собственности три земельных участка общей площадью 13,8 Га., включающих лес, площади под застройку, поля, территория спланированной застройки. При желании возможна аренда всех прилегающих земельных участков более 100 Га. Инфраструктура: Здания и сооружения: двухэтажный гостевой дом круглогодичного проживания для туристов общей площадью 550 кв.м, одноэтажное здание ресторана общей площадью 200 кв.м. двухэтажное здание мастерской общей площадью 300 кв.м, два здания овчарен общей площадью 550 кв.м и 300 кв.м, три здания свободной планировки общей площадью 500 кв.м, 250 кв.м и 60 кв.м. четыре здания сеносушильников общей площадью 400 кв.м, складские и хозяйственные постройки. Коммуникации: Собственная трансформаторная подстанция на 600 кВт. Две артезианских скважины (190 м. и 170 м.). Система очистки сточных вод. Бизнес-составляющая: Налаженное разведение овец, кур, Расширяется база клиентов и договоры на поставки экопродукции в магазины и рестораны, Оборудование и техника входят в стоимость (трактор, инвентарь, уборочная техника, хоз.инвентарь), Завершается реконструкция гостевого дома и ресторана по авторскому дизайн-проекту. Потенциал для развития: Ферма идеально подходит для расширения в коммерческих и туристических направлениях. ''Лесные Поляны'' — это возможность шагнуть в новую, осмысленную жизнь, создав работающий актив. Это место, где труд приноси