Единственное коммерческое помещение в продаже с отдельным входом с первой линии Изотовского сквера, рядом со входом в сквер. Дом на первой линии проспекта Авиаконструктров. Напрямую от собственника, без комиссии. Возможен разумный торг. В мае завершаются работы по масштабному благоустройству Изотовского сквера, который стал местом притяжения людей ближайших районов для отдыха. В 8 минутах пешком (700 метров) активно строится новая пересадочная станция метро Каменка/Шуваловский проспект, открытие запланировано на 2028-2030 год. • для сдачи в аренду, в этом доме все помещения сданы в аренду, •для своего бизнеса, помещение универсальное, можно оформить юр. адрес, • для личных целей. - Отдельный вход со стороны Изотовского сквера, доступ 24/7, - Возможность разместить рекламу на входе, - Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом свежего воздуха, - Выводы воды и канализации во всех комнатах, - Счетчики на холодную и горячую воду и электричество, прямые договора, - Санузел в кафеле, - Отличная шумонезависимость, т.к. соседи сверху - магазин, - Центральное отопление, - На входе стеклопластиковая дверь с роллетами, запираемое кованое ограждение, -Дизайнерская соляная комната (При желании легко демонтируется, пол и стены в кафеле) Большая парковка у входа в помещение, всегда есть свободные места. Остановка общественного транспорта прямо у дома. Помещение можно использовать как магазин, кофейню, пекарню, салон красоты, офис, пункт выдачи маркетплейса, парикмахерскую, спа салон, маникюрную студию, студию йоги и пилатеса, массажный кабинет, соляную пещеру, швейное ателье, мастерскую, груминг салон, зоосалон, кабинет психолога, рабочий кабинет(особенно актуально для бьюти мастеров), помещение для проведения мастер-классов и медитаций, ветеринарную клинику, копицентр, кладовые, склад, кальянную и т.д. Один собственник физ. лицо, все документы в порядке и готовы к сделке, обременений нет. Звоните с 10.00 до 21.00, буду рада ответить на Ваши вопросы и показать помещение.