Этаж целиком | Панорамные окна | м. Ладожская (прямая продажа от юр. лица. Цена с НДС) Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 430 м², занимающее весь 5 этаж в отдельно стоящем современном здании в 9 минутах пешком от станции метро Ладожская. Формат этаж целиком — редкое предложение для данной локации. Объект сочетает в себе удобную транспортную доступность, современные характеристики здания и понятную инвестиционную модель с прогнозируемой доходностью. Адрес: Санкт-Петербург, пр. Энергетиков, д. 8, к. 1 О помещении: • Площадь: 430,1 м² • Этаж: 5 (этаж целиком) • Свободная планировка (open space) • Благодаря панорамному остеклению помещение имеет высокий уровень естественного освещения, что снижает затраты на освещение и повышает комфорт работы. Удобная локация рядом с метро делает объект ликвидным и востребованным как на рынке аренды, так и при последующей перепродаже. Подходит под: офис, медицинский центр, образовательный проект, студию, шоурум, коворкинг, IT-компанию. Инвестиционный потенциал • Средняя арендная ставка в районе: 1 600 - 2 000 ₽/м² • Потенциальный доход: 78,5 млн ₽ в год • Окупаемость: 9-10 лет Возможна сдача: • одному арендатору • или деление на несколько офисных блоков Метро Ладожская — 9 минут пешком • удобный выезд на КАД и ЗСД • развитая деловая и жилая инфраструктура района Нежилой фонд • Собственность зарегистрирована • Обременения отсутствуют • Прямая продажа Цена обсуждается. Торг возможен при быстром выходе на сделку.