Предлагается в продажу производственный комплекс, состоящий из отдельно стоящих зданий и нежилых помещений. Договор заключается напрямую от собственника, без комиссии для покупателя. Объект подходит под производство, склады и коммерческое использование и может рассматриваться как инвестиционный проект (окупаемость - 8 лет). ________________________________________ РАСПОЛОЖЕНИЕ Адрес: квартал Промзона 1, посёлок Войсковицы, Гатчинский муниципальный округ, Ленинградская область 49 км от метро Московская 45 минут по 4-х полосному Киевскому шоссе от КАД Рядом две остановки общественного транспорта ________________________________________ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Кадастровый номер: 47:23:0102001:3092 Площадь: 206 486 м2 Вид права: Собственность Возможность организации кругового движения Покрытие: Бетонные плиты и асфальт Зонирование: Производственная зона П-1 Разрешенное использование: Размещение производственных и коммунально-складских объектов 1 класса вредности и ниже Основные виды разрешенного использования: Предприятия, склады и оптовые базы IV класса вредности ________________________________________ Общая площадь зданий и сооружений - 37 336 м2, которые включают в себя нежилые помещения и производственные корпуса: • Цех площадью 8 817 м2 • Цех площадью 9 320 м2 • Цех площадью 3 478 м2 • Цех площадью 2 837 м2 • Здание площадью 4 008 м2 • Здание площадью 5 448 м2 • Здание площадью 464 м2 — столовая • Здание площадью 1 248 м2 — общежитие • Здание площадью 433 м2 • Котельная 1 283 м2 ________________________________________ ЖД ПУТИ ЖД пути протяженностью - 4 068 м2 ________________________________________ ПОДГОТОВЛЕННЫЙ ОТКРЫТЫЙ СКЛАД Склад открытого хранения с грузоподъемным оборудованием - 12 266 м2 ________________________________________ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ Отопление: Собственная газовая котельная Водоснабжение: Скважина Водоотведение: Центральное Электрическая мощность: 4 МВт, возможно увеличение до 19 МВт ________________________________________ ПЕРСПЕКТИВЫ ДЛЯ РАЗВИТИЯ • Подготовленный участок с установленными сваями - 11 000 м2, готово под строительство • Участок с ЖД путями — площадь около 6 га, возможность масштабной застройки до 50 000 м2 • Пятно без зарегистрированного права + малый центральный склад (16 500 м2) — потенциал застройки до 10 000 м2 • Зона под СГП + прилегающий угол у дороги — 14 000 м2 ________________________________________ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ 1 500 000 000 ₽ Возможны различные формы сделки, условия обсуждаются, возможна рассрочка по согласованию сторон. ________________________________________ Если Вы заинтересовались предложением о покупке здания, продаже склада или коммерческого помещения, позвоните или напишите нам, мы организуем просмотр в удобное для Вас время, ответим на все вопросы и предложим оптимальные условия.