Лот 163790. Аренда склада 2860 м² в Новопетровском (Истра) с прямым выездом на Новорижское шоссе. Адрес: Московская область, муниципальный округ Истра, село Новопетровское, Первомайская улица, 52. Предлагается в аренду современный отапливаемый складской блок площадью 2 860 м², расположенный в 60 км от МКАД по скоростной трассе М-9 ''Балтия'' (Новорижское шоссе). Прямой выезд на трассу — в 300 метрах от КПП, что обеспечивает быстрый доступ в Москву и область без пробок. В 10 минутах пешком находится ж/д станция Устиновка (Рижское направление). Промышленная зона изолирована от жилой застройки, в селе развита инфраструктура (магазины, АЗС, банки). Технические характеристики: Площадь: 2 860 м². Высота потолков — 6 м до балки, электрическая мощность — 150 кВт (с возможностью увеличения). Каждый блок оснащён доклевеллером для фур и отдельным въездом для малотоннажного транспорта. Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация. Безопасность: круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация. Территория: асфальтированная парковка для большегрузов и легковых автомобилей. Идеально подходит для организации распределительного центра, производства, ответственного хранения (3PL), оптовой торговли, а также для нужд e-commerce и маркетплейсов. Коммерческие условия: Арендная ставка: 2 860 000 рублей в месяц (включая НДС 22%). Ставка за 1 м²: 1 000 рублей в месяц.