Лот 144304. Предлагается к продаже торговое ОСЗ с арендатором по адресу: Мо, Рузский м.о., п. Дорохово, ул. 1-я Советская, 2В Посёлок Дорохово расположен в престижном, Рузском районе подмосковья. Магазин расположен на первой линии оживленной улицы, внутри жилого массива, удобный подъезд. Отсутствие конкурентов в округе делает магазин сверх востребованным в данной локации. Напротив объекта расположена остановка общественного транспорта и ж/д станция ''Дорохово'' Технические характеристики: Общая площадь 482м2, площадь ЗУ: 1218 м2 в собственности. Все центральные коммуникации. Высота потолков: 3,5 м., Зальная, открытая планировка. Электричество: 150кВт, Отопление автономное электрическое, Зона погрузки-разгрузки. Парковка. Витринное остекление. Рекламные площади. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 85 000 000 рублей. Стоимость объекта за 1 м2: 176 350 рубль Арендаторы: Супермаркет-дискаунтер В1 Первый выбор (Магнит), ДДА на 10 лет до 2034года, индексация 4% безусловная. МАП: 700 000 рублей ГАП: 8 400 000 рублей Окупаемость 10 лет