ГАБ РЕД7: Продажа коммерческих помещений с действующими арендаторами в РЕД 7 на Садовом кольце в центре Москвы. Общая стоимость с НДС равна 2,62 млрд. руб. ГАП свыше 120 млн. руб. Коммерческая площадь составляет 5 100 м² Почему нужно выбрать РЕД 7: 1-ая линия проспекта Академика Сахарова и Садового кольца Интенсивный переходный и автомобильный трафик 4 станции метро в пешей доступности: Красные ворота, Сретенский бульвар, Сухаревская, Проспект Мира Высокий уровень дохода целевой аудитории 3 км до Кремля сердца столицы 14 бизнес-центров рядом с РЕД 7 7 000 жителей в ближайшем окружении 35 лет средний возраст целевой аудитории РЕД 7 премиальный клубный дом в центре Москвы с общей площадью 46 200 м². Введен в эксплуатацию в 2024 году. Высота потолков коммерческой недвижимости составляет 5 метров. Премиальный объект в ЦАО, Красносельский район — первая линия Садового кольца и проспекта Академика Сахарова. Клубный дом для резидентов: атриум в лобби, ''небесная гостиная'', сервис 24/7, приватность. Зальная планировка коммерческих помещений, панорамное остекление, безбарьерная среда. Девелопер — ГК ''ОСНОВА'': 500 000 м² жилья, фокус на инновациях и ''умном доме''. СТРУКТУРА ГОДОВОГО АРЕНДНОГО ПОТОКА (ГАП): World class, фитнес 57,3 млн. руб. Шоурум элитной мебели - 36,7 млн. руб. Кофемания - 18,8 млн. руб. Турагентство 3,7 млн. руб. Вейп-шоп, бабл/ти 3,2 млн. руб. Итого 119,7 млн. руб. в год. ЯКОРНЫЕ АРЕНДАТОРЫ World Class — премиальный фитнес-клуб, действующий долгосрочный договор Параметры помещения: Площадь - 3 605 м², 2-3 этажи Формат- фитнес + бассейн 25 м + SPA ГАП - 57,3 млн ₽/год Кофемания — федеральная сеть, действующий долгосрочный договор. Параметры помещения: Площадь - 412,1 м², 1 этаж Формат - Премиальная сеть кофеен, 1 линия Садового кольца ГАП - 18,8 млн ₽/год