Лот 137274. Предлагается в покупку помещение с сетевым арендатором в Бизнес-центре класса +B в центре Москвы по адресу: Переведеновский переулок 13/18. Помещение находится в плотном окружении новых, реконструированных и перспективных Бизнес-центров и административных зданий (Бизнес-кластер). От метро Бауманская 12 мин. пешком. 15 минут пешком от метро Электрозаводская. Остановки общественно транспорта в шаговой доступности. Отреконструированное здание. Современный многофункциональный центр, сочетающий в себе офисные, торговые и жилые помещения (видовые апартаменты на верхнем этаже). Перспективный и удобный формат позволяющий разместить в одном здании всё что нужно современному человеку для работы, проживания и шопинга. Рядом строится еще один новый БЦ. Много наземного паркинга. Технические условия: Общая площадь-372.3 кв.м, Первый этаж, витринное остекление. Отдельная входная группа, высота потолков-3.5м, мощность 60 кВт. Свободный доступ 24/7. Все центральные коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, технологическая вытяжка. Состояние помещения - с ремонтом. Коммерческие условия: Арендатор: Яндекс-лавка (даркстор). ДДА на 5 лет, индексация по ИПЦ (но, не более 5% в год) КУ - отдельно, Эксп. - включена в АП (295 р/м2/мес) МАП 721 500 рублей, ГАП 8 658 000 рублей. без учета НДС. Стоимость - 82 000 000 рублей Стоимость за кв.м 220 252 рублей Окупаемость, с учётом эксп. - 11.1 лет, Доходность - 9,1% Продажа по ДКПН. УСН. 5% НДС.