Предлагается имущественный комплекс, состоящий из 2 зданий и 3 смежных земельных участков. Общая площадь участков составляет 0.98 га. Общая площадь зданий по полу составляет 3021м² (1725 + 1296). В одном из зданий есть надстройка 2-ого этажа для АБК, общая дополнительная площадь около 300м², т.е. суммарная площадь около 3300м². Асфальтированный подъезд к участкам. Объект расположен на промышленной территории в Фёдоровском. Свободный заезд с ул. Почтовая. Подъезд круглосуточный, без пропускного режима и шлагбаумов. К объекту свободно может подъехать фура. Участки Относятся к землям населенных пунктов. ВРИ ''Зона предприятии IV-V класса опасности''. Это позволяет размещать предприятия с СЗЗ (санитарно-защитной зоной) до 100 метров: легкая, пищевая, мебельная, сборочная, фармацевтическая, полиграфическая промышленность и т.д. Также возможно использование под складские базы, логистические центры, терминалы, оптовые продовольственные и непродовольственные склады. Здание 1, площадью 1725м² по полу + около 300м² АБК. Расположено на участке 1 (на схеме). Здание однопролетное, внутри нет опор, вся площадь полезная. 2 ворот: ширина 4.00м, высота 4.20м. Въезд сделан в уровень с землей. Высота в коньке 7.10м, высота до ферм 3.80м. Размеры: 27.2м х 54.3м. Есть возможность установить кран-балку. Также имеются пристройки: - под производство: 72м², - под склад: 184.8м². Крыша двускатная. Пол монолитная плита. Максимально возможная нагрузка на пол возможна существенная. Ворота подъемно-секционные, со встроенной калиткой. Ворота находятся в складской зоне здания (см. приложенную схему, в правой части сверху и снизу). Качество постройки вы предварительно можете видеть на фото. На текущий момент здание разделено на 3 зоны (площадь указана по полу): - офис (326.4м²), - производство (489.6м² + 72м²), - склад (652.8м² + 184.8м²). Между зонами выложены стены из газобетонных блоков толщиной 250мм. Также есть надстройки 2-ого этажа для АБК, площадью около 300м²: раздевалки, кабинеты, столовая. При необходимости возможно разобрать потолок в офисной части и надстроить второй этаж. Здание 2, площадью 1296м² по полу. Расположено на участке 2 (на схеме) Высота в коньке 6.50м, высота до ферм 4.00м. 2 ворот: ширина 4.00м, высота 4.00м. Въезд сделан в уровень с землей. Высота в коньке 6.50м, высота до ферм 4.00м. Крыша двускатная. Пол тоже монолитная плита. В этом здании надстройка 2-ого этажа под АБК минимальна, сделан только 1 небольшой кабинет. Здание разделено на 3 рабочих зоны. Коммуникации - Эл-во: 450 кВт (на весь объект), - Газ: по участкам 2 и 3 проходит газопровод. Получены тех. условия, всё оплачено, возможно подключение до конца 2026 года, - Водоснабжение и водоотведение: централизованные. Также есть скважина. Условия продажи Готовы к обсуждению цены и других условий продажи. Подробности готовы предоставить при телефонном разговоре и личной встрече. Звоните!