Код объекта: 1974689. Уникальное коммерческое помещение 136 м² с участком 530 м² в собственности — идеальная база для бизнеса Характеристики здания: Общая площадь здания — 136 м² (1 этаж)Мансардное помещение — 50 м² — под офис, зону отдыха, мастерскую или дополнительные услугиВысота потолков — 3,5 м — позволяет организовать двухуровневое пространство или использовать стеллажиТри входа: Центральный — для клиентов Два с дворовой стороны, включая ворота для погрузки/разгрузки — удобно для склада, сервиса, доставкиОтдельный вход с улицы — полная автономность Подходит под любые виды деятельности: Бытовые услуги (химчистка, ремонт, прачечная, салон) Офис или колл-центр Складское хранение или логистический центр Торговая площадь (магазин, шоурум, пункт выдачи) ПСН — подходит для регистрации юрлица Гостиничный бизнес или мини-отель Возможна реконструкция или надстройка — участок позволяет Коммуникации подключены: Водоснабжение Канализация Электроснабжение — 30 кВт (возможно увеличение мощности) Центральное отопление Телефонные линии — отсутствуют (можно провести оптоволокно или использовать IP-телефонию) Участок и территория: Земельный участок — 530 м² в собственности — редкость для коммерческих объектовУчасток огорожен, есть зона для парковки — бесплатная уличная парковка для клиентов и сотрудниковВозможность размещения временных конструкций, контейнеров, навесов Расположение и инфраструктура: Транспорт: Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности Ж/д станция ''Ивановская'' — 5 минут пешком До метро ''Рыбацкое'' — 20 минут на электричке или 25 минут на маршрутке Юридическая чистота: Здание и участок оформлены в собственностьВозможен обмен на другую недвижимость или автоТорг уместен — обсуждаем все предложенияГотовы рассмотреть инвестиционные проекты, включая строительство многоэтажных домов или коммерческих объектов Звоните — организуем просмотр, покажем планировку и обсудим условия Это не просто помещение — это готовая площадка для бизнеса с будущим. Инвестируйте в перспективный объект — пока цена выгодная